Domaine charentais du XVIIIème siècle, près de Royan

999 000 €

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Accueil Maison Arces-sur-Gironde

Description

Ref. BD1-691 - A vendre à proximité de Royan, très beau domaine charentais édifié au 18ème siècle, constitué d'un logis, d'une maison d'amis, d'une maison de gardien, de diverses dépendances aménageables et d'un espace piscine. La propriété s'étend sur un terrain de 2.5 hectares.

A 10 minutes des plages et proche des commerces, ce domaine offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de locations saisonnières en Charente-Maritime.

Le logis offre 433m² habitables.
- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, 2 salons, bureau, salle de billard, salle d'eau, buanderie et chaufferie.
- à l'étage: palier, mezzanine, 6 chambres, bureau (ou petite chambre d'appoint), 2 salles de bains, une salle d'eau et un dressing (attenant à une des chambres).
Jardin privatif partiellement clos de murs, terrasse et dépendance attenante de 68m².

La maison d'amis offre 229m² habitables de plain pied.
Elle est consitutée d'une entrée, une cuisine, salle à manger, salon avec mezzanine, une suite parentale, 3 autres chambres, une salle de bains et d'une buanderie.
Jardin privatif et terrasse couverte.

La maison de gardien offre 123m² habitables.
- au rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger et salon.
- à l'étage: palier, 2 chambres et une salle de bains.
Jardin privatif, terrasse, garage attenant de 53m² et grange attenante de 85m².

D'autres dépendances en pierre et en très bon état permettent après travaux d'accroître la capacité d'accueil:
- une grange de 210m² au sol;
- une maison de 127m² avec grenier aménageable de 106m².

Autres petite dépendance avec four à pain.

Espace détente privatif aménagé d'une piscine avec système de chauffage solaire.
Jardins paysagers avec vue sur la campagne environnante.

A 15 minutes d'une gare et 30 minutes d'un accès autoroute A10.
Les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont respectivement à 1h30.

Résumé

  • Pièces 20 pièces
  • Surface 785 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Excellent état

Surfaces

  • 1 Terrain 25000 m²
  • 2 Entrées 16.12 m², 8.5 m²
  • 5 Salons 58.72 m², 43.6 m², 42.8 m², 42.8 m², 21.09 m²
  • 2 Salles à manger 28 m², 27 m²
  • 3 Cuisines 40 m², 26.03 m², 9.07 m²
  • 2 Bureaux 7.67 m², 5.99 m²
  • 1 Salle de douche 2.43 m²
  • 2 Toilettes 3.92 m², 2.52 m²
  • 2 Buanderies 15.54 m², 4.14 m²
  • 1 Local technique 7.28 m²
  • 7 Dégagements 13.2 m², 6.5 m², 5.32 m², 4.41 m², 3.6 m², 2.79 m², 2.78 m²
  • 2 Paliers 5.6 m², 5.2 m²
  • 12 Chambres 29.63 m², 26.14 m², 22.3 m², 20.68 m², 19.21 m², 18.86 m², 15.5 m², 15 m², 14.96 m², 14.94 m², 14.82 m², 9.45 m²
  • 5 Salles de bains / toilettes 14.04 m², 9.53 m², 6 m², 6 m², 4.45 m²
  • 2 Mezzanines 32.38 m², 14.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.48 m²
  • 3 Dépendances 127.6 m², 68 m², 30 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 2 Terrasses
  • 2 Jardins
  • 2 Granges 210 m², 85 m²
  • 1 Garage 53.5 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Barbecue
  • Puits

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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