ROYAN VENTE VILLA NEUVE 97m² PLAIN-PIED + ETAGE PROCHE CENTRE ET PLAGE

438 000 €

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Description

Ref. QW1-1099 - Une jolie villa neuve de 97 m² de plain-pied + étage au coeur de Royan, à 500 m de la plage et du centre-ville, dans un cadre tranquille et agréable, idéale pour les séjours en bord de mer.
Abrité sous le porche, vous découvrez ensuite un hall d'entré spacieux avec vestiaire. De conception actuelle, elle privilégie un espace de vie entièrement ouvert regroupant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de 23 m² et un salon de 18 m². Et longeant ce bel ensemble, une grande terrasse de 32 m² ou vous pourrez installer la table et le salon de jardin pour profiter au mieux des beaux jours.
De l'autre côté et toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale se compose d'une chambre de 12 m² et de sa salle d'eau privée.
L'étage sera réservé aux enfants ou aux amis, avec une chambre de plus de 12 m² avec dressing et une deuxième de plus de 9 m² avec placard, une salle d'eau et des wc séparés.
Pour les équipements : le chauffage au sol dans toute la maison, un cellier, des wc séparés à chaque niveau, un grand garage de 23 m² avec porte motorisé, un espace parking dans la cour, un portail coulissant et un jardin bien clos.
Vous pourrez tout faire à pieds : aller à la plage, aller faire du shopping ou aller au casino de Pontaillac, avant de revenir profiter du calme de votre maison dans un environnement privilégié.
Achat sous frais d'enregistrement notariés réduits. Vente en VEFA, remise des clés sous 10 mois

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Neuf

Surfaces

  • 1 Terrain 250 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 2.8 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Salon 18.4 m²
  • 2 Chambres 12.7 m², 9.25 m²
  • 1 Suite 16.3 m²
  • 2 Salles de douche 3 m², 0 m²
  • 2 Toilettes 2.3 m², 1.2 m²
  • 1 Cellier 2.6 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Terrasse 32 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Baies vitrées
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé

Proximités

  • Aéroport 130 km
  • Autoroute 35 minutes
  • Gare 2000 mètres
  • Hôpital/clinique
  • Plage 600 mètres
  • Port 1000 mètres
  • Supermarché 800 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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