Vente MAISON 5 CHAMBRES entre Oleron et Royan

326 000 €

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Accueil Maison MARENNES

Description

Ref. 1498411 - à 20 minutes de Royan et des plages d'Oleron, découvrez cette maison de charme 196 m² sur un beau terrain de 1470 m², à deux pas des commodités et du pittoresque "Port Paradis" de Nieulle sur Seudre, village dynamique des marais salés du bassin de Marennes,
Tout récemment rénovée et parfaitement entretenue, elle conjugue confort, convivialité et pragmatisme.
Tout l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée dont le séjour de 43 m² avec son poêle à bois.
La cuisine, spacieuse et moderne pourra accueillir tout le monde pour les repas.
5 chambres de belle taille, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau (ou 6ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées, tout est fait pour une vie de famille épanouie.
Pour le côté pratique : une buanderie arrière-cuisine, un grand garage communiquant, un espace parking, un adoucisseur d'eau, 4 pièces au grenier pour le stockage, une dépendance en pierre pour le barbecue, une autre à l'arrière avec un atelier et un abri à bois, un puits équipé d'une pompe, et un préau pour accueillir les tablées des repas d'été.
Agréable à vivre, au cœur de ce village ostréicole, cette maison attend votre visite.

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 196 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Excellent état
  • Etage Plain-pied / 1 étages
  • Orientation Sud Ouest
  • Vue Jardin

Surfaces

  • 1 Terrain 1470 m²
  • 2 Dépendances
  • 1 Séjour 42.9 m²
  • 1 Cuisine 17.58 m²
  • 3 Dégagements 10.89 m², 8.6 m², 1.9 m²
  • 1 Couloir 8.84 m²
  • 1 Buanderie
  • 5 Chambres 13.15 m², 13 m², 12.5 m², 12.47 m², 10.44 m²
  • 1 Salle de bains 8.73 m²
  • 2 Toilettes 2.45 m², 1.9 m²
  • 1 Bureau 13.22 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Grenier 58 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Puits

Proximités

  • Aéroport 50 minute
  • Autoroute 25 minute
  • Commerces 800 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • Gare 15 minute
  • Plage 25 minute
  • Supermarché 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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