Situation exceptionnelle pour cette magnifique Villa

1 610 000 €

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Accueil Maison ROYAN

Description

Ref. 1504156 - Dans un environnement arboré, à deux pas de la plage et des commerces, dans un quartier habité à l'année, magnifique villa du pays Royannais offrant de très belles prestations, équipée d'un ascenseur.
En rez de jardin entrée, 3 chambres dont une suite parentale, wc séparé, salle d'eau, dressing, salle de sport avec sauna et douche italienne.
Au 1er étage: très beau séjour salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace de vie d'environ 80 m² baigné de soleil.
Au 2ème étage le coin nuit desservant 3 belles chambres dont 2 avec placards, grande salle d'eau, grande salle de bains et douche italienne, wc séparé.
Cette villa est édifiée sur environ 1000 m² de terrain arboré et paysagé, avec son couloir de nage avec fond amovible, spa, douche extérieure, garage.
Vous serez séduit par sa proximité de la plage, des commerces, de ses prestations de qualité, ses espaces intérieurs dans un environnement paisible.

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Condition Excellent état
  • Vue Mer

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 6 Chambres 22.4 m², 18 m², 17 m², 15.26 m², 15.16 m², 14.89 m²
  • 2 Salles de bains 15 m², 6.92 m²
  • 4 Dégagements 11.23 m², 8 m², 6.72 m², 6.37 m²
  • 1 Cellier 4.67 m²
  • 3 Toilettes 3.15 m², 1.62 m², 1.1 m²
  • 2 Salles de douche 14 m², 4 m²
  • 1 Salle de sport 23 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Cuisine 36 m²
  • 1 Buanderie 13.8 m²
  • 1 Terrain 1000 m²

Prestations

  • Baies vitrées
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa

Proximités

  • Centre ville 800 mètres
  • Plage 300 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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