PROPRIETE A VENDRE ROYAN ATYPIQUE ET D'EXCEPTION

1 258 000 €

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Accueil Propriété ROYAN

Description

Ref. 1725691 - A vendre dans un environnement unique sur un ensemble de 4 hectares, une propriété d'architecte d'environ 300m² clos de murs dans un espace particulièrement calme et nature.
La particularité de ce bien est sa partie boisée, ses parcelles de terrain qui se situe à seulement 9 minutes en voiture des plages.
La maison se compose d'une partie avec un séjour/cuisine aménagée et équipée entièrement refaite. D'un salon avec cheminée. Buanderie, bureau et salle de jeux sont également en rez de chaussée ainsi que deux chambres et une salle de bain.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une magnifique véranda chauffée de 70m² sépare la partie principale d'une partie habitable annexe, avec un séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Une cave d'une capacité de 1500 bouteilles est à votre disposition.
Une piscine chauffée est installée sur une terrasse extérieure proche d'un coin "plancha" et d'un pool house.
L'ensemble de la propriété est fermée sur une hauteur d'1m85.
Ce produit est rare, une telle superficie dans un cadre de nature sur la commune de Royan est exceptionnel.

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Bon état

Surfaces

  • 2 Toilettes
  • 1 Terrain 40000 m²
  • 1 Cuisine 27.31 m²
  • 2 Séjours 37 m², 21 m²
  • 1 Dégagement 7.24 m²
  • 4 Chambres 20 m², 13.43 m², 13.26 m², 11.48 m²
  • 1 Salle de bains 5.16 m²
  • 2 Dressings 10 m², 5 m²
  • 1 Buanderie 6.37 m²
  • 1 Salle de sport 64 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 2 Salles de douche 5.27 m², 5 m²
  • 1 Salle de jeux 12 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Cave

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Baies vitrées
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Interphone
  • Sauna

Proximités

  • Commerces 3 minute
  • Gare TGV 9 minute
  • Hôpital/clinique 5 minute
  • Mer 9 minute
  • Plage 9 minute
  • Supermarché 3 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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