PROPRIETE RESIDENCE ET CHASSE A VENDRE DANS ROYAN

1 258 000 €

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Accueil Propriété ROYAN

Description

Ref. 1725691 - A vendre à Royan un bien unique, une résidence et son domaine de chasse privé sur une superficie d'environ 4 hectares clos, à 10 minutes de la plage.
Dans un environnement de verdure et de calme vous pourrez en toute quiétude vous adonnez à vos passions.

La maison se compose en deux parties reliées par une grande véranda de 70m² chauffée.
Un espace de vie de famille et une annexe indépendante pour recevoir.

le lieu de vie principal se compose d'une entrée qui donne dans le salon avec cheminée. le coin cuisine équipée et aménagé vient d'être refait à neuf avec son espace séjour. Donnant sur le jardin avec terrasse.

Deux chambres et une salle de bain se trouvent en rez de chaussée ainsi qu'un bureau et une buanderie.

A l'étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.

L' annexe quant à elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et une salle d'eau.

Une cave d'une capacité de 1500 bouteilles est à votre disposition.

Une piscine chauffée est installée sur une terrasse extérieure proche d'un coin "plancha" et d'un pool house.
L'ensemble de la propriété d'environ 4 hectares est fermée sur une hauteur d'1m85.

Ce produit est rare, une telle superficie dans un cadre de nature sur la commune de Royan est unique.

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Bon état
  • Construit en 1997
  • Année de renovation 2003

Surfaces

  • 2 Toilettes
  • 1 Terrain 40000 m²
  • 1 Cuisine 27.31 m²
  • 2 Séjours 37 m², 21 m²
  • 1 Dégagement 7.24 m²
  • 4 Chambres 20 m², 13.43 m², 13.26 m², 11.48 m²
  • 1 Salle de bains 5.16 m²
  • 2 Dressings 10 m², 5 m²
  • 1 Buanderie 6.37 m²
  • 1 Salle de sport 64 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 2 Salles de douche 5.27 m², 5 m²
  • 1 Salle de jeux 12 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Cave

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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