Quartier de La Genette · La Rochelle
Une adresse prestigieuse et convoitée
Lorsqu'il s'agit d'investir ou de s'installer à La Rochelle, certains quartiers s'imposent comme des évidences. Le quartier de La Genette fait partie de ces adresses prestigieuses et très convoitées, où le charme de l'ancien côtoie une douceur de vivre incomparable.
Entre ses allées verdoyantes, sa proximité immédiate avec l'océan et son ambiance "village", La Genette attire chaque année les familles, les jeunes retraités et les investisseurs en quête d'un patrimoine pérenne.
Nature en ville
Un quartier chargé d'histoire et de verdure
L'histoire de La Genette est intimement liée à l'évolution urbaine de La Rochelle. Son comité de quartier, l'un des plus anciens de la ville puisqu'il œuvre depuis 1972, témoigne de cet attachement profond des habitants à leur environnement.
Mais ce qui définit avant tout l'identité de La Genette, c'est le Parc Charruyer. Les résidents profitent au quotidien de ses sentiers ombragés, de ses petits ponts romantiques et de son parc animalier, créant une véritable barrière naturelle et apaisante à deux pas de l'effervescence urbaine.
Au cœur du quartier
Le Parc Charruyer
Le charme de l'éclectisme
Les spécificités architecturales
Se promener dans les rues de La Genette, c'est découvrir un florilège de l'architecture rochelaise. Le marché immobilier y est aussi riche que varié :
- Les demeures bourgeoises et villas : le quartier est réputé pour ses magnifiques maisons de ville aux façades élégantes, souvent dotées de jardins privatifs, un luxe rare en plein centre.
- Les échoppes rochelaises : ces maisons traditionnelles de plain-pied, autrefois modestes, sont aujourd'hui des biens extrêmement prisés une fois rénovées.
- Les résidences de standing : que ce soit le long des parcs ou vers les allées du Mail, on trouve des appartements modernes et lumineux, offrant balcons et vues dégagées.
Situer le quartier
Le quartier de La Genette
Le regard de l'expert
Une attractivité immobilière inégalée
Pourquoi La Genette figure-t-il en tête des adresses les plus recherchées de La Rochelle ? Les raisons de cet engouement sont multiples selon Morgan Michaud, consultant immobilier chez Coldwell Banker L'Immobilière Internationale :
- Le "tout à pied" et à vélo : "À La Genette, la voiture devient facultative. Les commerces de proximité, les écoles, le centre-ville et les plages comme la plage de la Concurrence sont accessibles en quelques minutes."
- Un environnement calme et sécurisant : "C'est le compromis parfait pour les familles cherchant de l'espace et de la sérénité sans s'éloigner des commodités."
- Une valeur refuge avérée : "Sur le plan patrimonial, le secteur affiche une stabilité et une valorisation constante. Avec un prix médian dépassant les 5 100 €/m², la demande reste structurellement supérieure à l'offre. Acheter à La Genette, c'est l'assurance d'un investissement résilient et liquide."
À la vente actuellement
Nos opportunités du moment à La Genette
Découvrez deux biens exclusifs que notre agence vous propose actuellement à la vente.
1 100 000 € · 173 m²
Maison de caractère des années 1930
Cette maison de 7 pièces, construite en 1931 et rénovée avec soin en 2011, offre de beaux volumes fluides dont un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une magnifique véranda de style atelier. L'espace nuit à l'étage dispose de trois chambres avec une vue dégagée sur la végétation, tandis qu'un vaste sous-sol de plus de 33 m² fait office de cave.
Le petit plus : son grand jardin paysager abrite "Le Chalet", une charmante dépendance dotée de sa propre salle d'eau, idéale pour aménager une chambre d'amis, un bureau ou un atelier d'artiste.
Paul Rauturier
Consultant immobilier
Coldwell Banker L'Immobilière Internationale
1 195 000 € · 149 m²
Appartement d'exception en dernier étage avec rooftop
Situé à seulement 500 mètres du littoral avec ascenseur, ce 4 pièces propose un espace de réception d'environ 90 m² baigné de lumière, agrémenté d'un élégant parquet en fibre de coco. Parfaitement séparé, le coin nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, et le bien s'accompagne de prestations ultra-rares sur le secteur : un garage individuel, deux places de parking privatives et une véritable cave à vin.
Le petit plus : ses 94 m² d'espaces extérieurs qui se vivent comme un prolongement de l'habitat, dont une spectaculaire terrasse principale végétalisée en rooftop.
Morgan Michaud
Consultant immobilier
Coldwell Banker L'Immobilière Internationale
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