Divers biens 14 pièces à vendre Aumagne - 17770 / Réf: 006MDC/OG
- 530 000 €
- 8 chambres
- 371 m² de surface
- 2 000 m² de terrain
Découvrez cette superbe propriété de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Alliant charme, espace et prestations de qualité, cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison s'offre à vous. Grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, cet espace de réception est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. C'est un atout majeur, parfaitement adapté pour les amateurs de cuisine comme pour les porteurs de projets d'accueil, de restauration ou d'événementiel.Une salle d'eau , un bureau, .....
Côté nuit : au 1er étage privé, deux chambres.
A l'étage partie maison principale : quatre suites parentales indépendantes, spacieuses et avec salles d'eau privatives. Chaque espace nuit garantit à ses occupants une intimité préservée, et une parfaite indépendance.
La cerise sur le gâteau, deux suites indépendantes de la maison principale permettent une activité de location.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé constitue un véritable cadre bucolique. Cet espace verdoyant et calme invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage dans un environnement naturel préservé.
Un fort potentiel : Habitation familiale ou investissement touristique
Grâce à ses prestations de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété de prestige s'adapte à tous vos projets :
Résidence principale ou secondaire pour une grande famille.
Activité professionnelle : création de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou accueil touristique / événementiel.
- Référence :006MDC/OG
- Type de logement :Divers biens
- Construction :1850
- Surface de :371 m2
- Terrain de :2 000 m2
- Pièces :14
- Chambres :8
Finances
- Taxe foncière :2 300 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Cuisine d'été
Porche
Surface : 76 m2
Dépendance
Grenier
Garage
Autre
Terrain
Surface : 2 000 m2
Chambre
Surface : 19 m2
Chambre
Surface : 14 m2
Salle de douche
avec WC et lavabo, attenante à la chambre
Surface : 2,8 m2
Chambre
Surface : 15 m2
Salle de douche
avec WC et lavabo, attenante à la chambre
Surface : 2,8 m2
Salle de douche
avec WC et lavabo, attenante à la chambre
Surface : 3,3 m2
Chambre
Surface : 14,1 m2
Chambre
+ placard
Surface : 13 m2
Dégagement
+ placards
Surface : 2 m2
Suite
"Cognac"
Surface : 36 m2
Hall d'entrée
avec 2 cheminées et un poêle
Surface : 86 m2
Salle à manger
avec poêle
Surface : 23 m2
Salle de bains
avec WC, lavabo et douche
Surface : 7,8 m2
Bureau
Surface : 13 m2
Buanderie
Surface : 9 m2
Couloir
Surface : 3,7 m2
Salle de bains
+ douche, lavabo et machine à laver
Surface : 15 m2
Atelier
Surface : 17 m2
Cuisine
Surface : 20 m2
Dégagement
Surface : 3 m2
Suite
"Pineau"
Surface : 33 m2
Toilettes
+ lavabo
Surface : 3 m2
À propos du prix
Prix : 530 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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