Exclusivité

Divers biens 14 pièces à vendre Aumagne - 17770 / Réf: 006MDC/OG

  • 530 000 €
  • 8 chambres
  • 371 m² de surface
  • 2 000 m² de terrain

Découvrez cette superbe propriété de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Alliant charme, espace et prestations de qualité, cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison s'offre à vous. Grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, cet espace de réception est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. C'est un atout majeur, parfaitement adapté pour les amateurs de cuisine comme pour les porteurs de projets d'accueil, de restauration ou d'événementiel.Une salle d'eau , un bureau, .....

Côté nuit : au 1er étage privé, deux chambres.

A l'étage partie maison principale : quatre suites parentales indépendantes, spacieuses et avec salles d'eau privatives. Chaque espace nuit garantit à ses occupants une intimité préservée, et une parfaite indépendance.

La cerise sur le gâteau, deux suites indépendantes de la maison principale permettent une activité de location.

À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé constitue un véritable cadre bucolique. Cet espace verdoyant et calme invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage dans un environnement naturel préservé.

Un fort potentiel : Habitation familiale ou investissement touristique
Grâce à ses prestations de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété de prestige s'adapte à tous vos projets :

Résidence principale ou secondaire pour une grande famille.

Activité professionnelle : création de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou accueil touristique / événementiel.

  • Référence :006MDC/OG
  • Type de logement :Divers biens
  • Construction :1850
  • Surface de :371 m2
  • Terrain de :2 000 m2
  • Pièces :14
  • Chambres :8

Finances

  • Taxe foncière :2 300 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 € et 7 810 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cuisine d'été

Porche

Surface : 76 m2

Dépendance

Grenier

Garage

Autre

Terrain

Surface : 2 000 m2

Chambre

Surface : 19 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Salle de douche

avec WC et lavabo, attenante à la chambre

Surface : 2,8 m2

Chambre

Surface : 15 m2

Salle de douche

avec WC et lavabo, attenante à la chambre

Surface : 2,8 m2

Chambre

Surface : 14,1 m2

Chambre

+ placard

Surface : 13 m2

Salle de douche

avec WC et lavabo, attenante à la chambre

Surface : 3,3 m2

Hall d'entrée

avec 2 cheminées et un poêle

Surface : 86 m2

Salle à manger

avec poêle

Surface : 23 m2

Salle de bains

avec WC, lavabo et douche

Surface : 7,8 m2

Bureau

Surface : 13 m2

Buanderie

Surface : 9 m2

Couloir

Surface : 3,7 m2

Salle de bains

+ douche, lavabo et machine à laver

Surface : 15 m2

Atelier

Surface : 17 m2

Cuisine

Surface : 20 m2

Dégagement

+ placards

Surface : 2 m2

Suite

"Cognac"

Surface : 36 m2

Dégagement

Surface : 3 m2

Suite

"Pineau"

Surface : 33 m2

Toilettes

+ lavabo

Surface : 3 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 006MDC/OG
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