Maison 7 pièces à vendre Berneuil - 17460 / Réf: 0099OG
- 462 000 €
- 4 chambres
- 239 m² de surface
- 2 502 m² de terrain
Située au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 500 m², cette maison de charme aux volumes généreux et aux prestations de qualité a été pensée pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique maîtrisé en toute saison grâce à une climatisation réversible.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
La pièce principale s’articule autour d’un salon spacieux, doté d’un poêle à bois qui apporte une note chaleureuse aux soirées d'hiver. Largement tourné vers l'extérieur, il offre une vue directe et un accès fluide vers le jardin ainsi que l'espace baignade.
Dans le prolongement, la salle à manger se distingue par son atmosphère authentique, magnifiée par une cheminée équipée d'un insert.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas très pratique, idéal pour les petits-déjeuners et les repas du quotidien.
A l'étage, modulable selon vos besoins, un espace lumineux de se prête parfaitement à un bureau pour le télétravail ou un salon TV intimiste.
Un espace nuit préservé
Côté nuit, la propriété propose 4 suites privatives. Chacune dispose de son propre espace d'eau, offrant une réelle indépendance et un confort appréciable, que ce soit pour une vie de famille ou pour accueillir des invités en toute tranquillité.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin de plus de 2 500 m², soigneusement arboré, abrite une large terrasse équipée d'une cuisine d'été, véritable pièce de vie extérieure pour profiter des beaux jours.
L'espace détente se complète d'une piscine accompagnée de son sauna, promesse de moments d'apaisement en toute intimité.
Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de petites dépendances, idéales pour le rangement, le jardinage ou la création d'un atelier.
Alliant élégance, générosité des volumes et prestations soignées, cette propriété d'exception saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête de confort et de sérénité. Venez apprécier par vous-même l'atmosphère unique de son parc et de son espace détente lors d'une visite privée : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre découverte.
- Référence :0099OG
- Type de logement :Maison
- Construction :1880
- Surface de :239 m2
- Terrain de :2 502 m2
- Pièces :7
- Chambres :4
Finances
- Taxe foncière :1 000 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Digicode :oui
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Poêle, Air pulsé
- Mode de chauffage :Electrique, Bois
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 2 502 m2
Suite
avec placards et salle d'eau
Surface : 24 m2
Dégagement
Surface : 6,5 m2
Suite
Surface : 18 m2
Salle de douche
Surface : 3,4 m2
Toilettes
Surface : 0,8 m2
Palier
Grande pièce de jeux ou bureau
Surface : 47 m2
Chambre
coin chambre en mezzanine
Surface : 13,3 m2
Chambre d'enfants
Avec coin chambre en mezzanine et salle de bains avec lavabo
Surface : 10,5 m2
Salle à manger
avec insert
Surface : 29 m2
Cuisine équipée
Cuisine Schmitt équipée et aménagée avec coin repas
Surface : 31 m2
Toilettes
a cote de la cuisine d'été
Surface : 1,4 m2
Cuisine d'été
équipée et aménagée
Surface : 18 m2
Cellier
Surface : 7 m2
Toilettes
lave mains
Surface : 1,9 m2
Entrée
Surface : 5,6 m2
Pool house
avec sauna et douche
Surface : 10 m2
Salon
avec inset
Surface : 48 m2
Atelier
Surface : 15 m2
À propos du prix
Prix : 462 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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