Maison 6 pièces à vendre Bussac sur Charente - 17100 / Réf: 0077FB
- 349 000 €
- 3 chambres
- 300 m² de surface
- 3 084 m² de terrain
Située sur la commune de Bussac-sur-Charente, à proximité immédiate de Saintes, découvrez cette propriété charentaise. Alliant authenticité et prestations de qualité, cette maison en pierre séduit par son excellent état général. Aucun travail n’est à prévoir.
Un rez-de-chaussée chaleureux dédié aux espaces de vie
La maison développe de confortables volumes et propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, le charme opère à travers trois espaces de vie distincts :
Une salle à manger conviviale agrémentée d’un bar aménagé, idéale pour recevoir.
Une cuisine indépendante au style rustique affirmé.
Un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.
L'espace nuit à l'étage : confort et intimité
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l'indépendance de chacun avec :
Une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Deux autres chambres lumineuses.
Une seconde salle d’eau indépendante, moderne et fonctionnelle.
À l'extérieur, le jardin arboré et paysager, entièrement clos, est conçu comme un prolongement des pièces de vie. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de plusieurs coins terrasses dédiés à la détente. Une charmante cuisine d’été aménagée vient compléter cet espace extérieur pour vos soirées d'été.
Nombreuses dépendances : un fort potentiel d'aménagement
Atout rare sur le secteur de Saintes, la propriété dispose de nombreuses dépendances. Elles offrent un potentiel d’usage varié selon vos besoins : grand garage, atelier de création, espace de stockage ou opportunité pour une activité professionnelle indépendante (profession libérale, télétravail ou gîte).
Un bien immobilier atypique, cohérent et rare en Charente-Maritime.
- Référence :0077FB
- Type de logement :Maison
- Construction :1870
- Surface de :300 m2
- Terrain de :3 084 m2
- Pièces :6
- Chambres :3
- Etage :rez-de-chaussée
Finances
- Taxe foncière :1 200 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 3 084 m2
Suite
douche, vasque, wc
Surface : 24 m2
Palier
Surface : 6,2 m2
Chambre
Surface : 14,5 m2
Chambre
Surface : 20,8 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 6,3 m2
Cellier
Surface : 6,3 m2
Salle à manger
Surface : 32 m2
Salon
Surface : 26,2 m2
Dépendance
Surface : 11 m2
Entrée
Surface : 6 m2
Cuisine d'été
Surface : 8,6 m2
Cuisine
Surface : 14,5 m2
Toilettes
Surface : 2 m2
Dépendance
Surface : 35 m2
Dépendance
Surface : 15 m2
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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