Maison 6 pièces à vendre Bussac sur Charente - 17100 / Réf: 0077FB

  • 349 000 €
  • 3 chambres
  • 300 m² de surface
  • 3 084 m² de terrain

Située sur la commune de Bussac-sur-Charente, à proximité immédiate de Saintes, découvrez cette propriété charentaise. Alliant authenticité et prestations de qualité, cette maison en pierre séduit par son excellent état général. Aucun travail n’est à prévoir.

Un rez-de-chaussée chaleureux dédié aux espaces de vie
La maison développe de confortables volumes et propose une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, le charme opère à travers trois espaces de vie distincts :

Une salle à manger conviviale agrémentée d’un bar aménagé, idéale pour recevoir.

Une cuisine indépendante au style rustique affirmé.

Un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

L'espace nuit à l'étage : confort et intimité
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour préserver l'indépendance de chacun avec :

Une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Deux autres chambres lumineuses.

Une seconde salle d’eau indépendante, moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, le jardin arboré et paysager, entièrement clos, est conçu comme un prolongement des pièces de vie. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de plusieurs coins terrasses dédiés à la détente. Une charmante cuisine d’été aménagée vient compléter cet espace extérieur pour vos soirées d'été.

Nombreuses dépendances : un fort potentiel d'aménagement
Atout rare sur le secteur de Saintes, la propriété dispose de nombreuses dépendances. Elles offrent un potentiel d’usage varié selon vos besoins : grand garage, atelier de création, espace de stockage ou opportunité pour une activité professionnelle indépendante (profession libérale, télétravail ou gîte).

Un bien immobilier atypique, cohérent et rare en Charente-Maritime.

  • Référence :0077FB
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1870
  • Surface de :300 m2
  • Terrain de :3 084 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :rez-de-chaussée

Finances

  • Taxe foncière :1 200 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 210 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 3 084 m2

Suite

douche, vasque, wc

Surface : 24 m2

Palier

Surface : 6,2 m2

Chambre

Surface : 14,5 m2

Chambre

Surface : 20,8 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 6,3 m2

Cellier

Surface : 6,3 m2

Salle à manger

Surface : 32 m2

Salon

Surface : 26,2 m2

Dépendance

Surface : 11 m2

Entrée

Surface : 6 m2

Cuisine d'été

Surface : 8,6 m2

Cuisine

Surface : 14,5 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Dépendance

Surface : 35 m2

Dépendance

Surface : 15 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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