Maison 6 pièces à vendre Chaniers - 17610 / Réf: 0071OG-PB

  • 447 000 €
  • 4 chambres
  • 189 m² de surface
  • 1 731 m² de terrain

Le bonheur se cache parfois entre Saintes et Chaniers…

Entre ville et campagne, cette maison contemporaine construite en 2011 vous accueille dans un cadre paisible, sur un terrain clos de plus de 1700 m².

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur : un séjour spacieux de 55 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou simplement savourer la quiétude des lieux.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, promet de beaux moments.
Une suite parentale généreuse, pensée comme un véritable lieu de détente, dispose de son espace dressing et salle d’eau privative, préservant intimité et confort au quotidien.
Trois chambres lumineuses viennent compléter l’ensemble, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère apaisante.
Une seconde salle d’eau, élégamment aménagée, vient parfaire cet espace dédié au bien-être.
Le bureau, idéal pour télétravailler ou s’isoler au calme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Le garage accueille une voiture et une partie atelier pour les bricoleurs.

La piscine et les terrasses trouvent leur place dans le jardin élégamment dessiné par dame nature.

Un lieu à la fois contemporain et apaisant, où l’on se sent instantanément chez soi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :0071OG-PB
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2011
  • Surface de :189 m2
  • Terrain de :1 731 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :1 612 € par an

Équipements

  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 731 m2

Couloir

Surface : 7,8 m2

Garage

garage avec coin atelier

Surface : 29 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Toilettes

Avec lave- mains

Surface : 1,6 m2

Suite

avec placard et salle d'eau/wc

Surface : 19 m2

Cellier

Avec adoucisseur et rangement

Surface : 6,2 m2

Salle de douche

salle d'eau privative à la suite parentale

Surface : 4,5 m2

Toilettes

Toilette dans la salle d'eau privative de la suite

Cuisine équipée

Surface : 13 m2

Séjour

Avec poêle à pellet dans le salon

Surface : 55 m2

Salle de douche

Surface : 4,5 m2

Chambre

accès direct: terrasse et piscine

Surface : 11,2 m2

Bureau

Surface : 10,5 m2

Chambre

accès direct: terrasse et piscine

Surface : 15 m2

Entrée

Avec placard de rangement

Surface : 1,2 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 447 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
05.46.**.**.97
Réf. : 0071OG-PB
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