Sous compromis

Maison 5 pièces à vendre Château d'Olonne - 85180 / Réf: SOUS COMPROMIS 0010YK

  • 499 000 €
  • 3 chambres
  • 147,8 m² de surface
  • 2 009 m² de terrain

SOUS COMPROMIS/Uniquement dans votre agence Coldwell Banker découvrez cette magnifique maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié et préservé. Située à seulement 5 minutes des commerces et à quelques minutes des plages, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique.

Une villa lumineuse et chaleureuse aux volumes généreux
La maison principale se distingue par une pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses beaux volumes, cet espace de vie s'ouvre largement sur le jardin paysager et la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La décoration soignée, les teintes claires et les matériaux haut de gamme confèrent une ambiance sereine et raffinée, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes, pensées pour le confort au quotidien.

Un jardin méditerranéen avec piscine et cuisine d'été
À l'extérieur, l'ambiance rappelle celle d'une villa de vacances haut de gamme. La grande piscine est entourée de terrasses et d'une végétation méditerranéenne parfaitement entretenue.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe cuisine d'été couverte, dotée d'un coin repas et d'un espace détente, devient le lieu idéal pour les déjeuners en famille et les longues soirées entre amis. Le jardin clos garantit une intimité rare et un calme absolu.

Une dépendance pour les invités
Idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière, une dépendance indépendante complète ce bien. Elle comprend une quatrième chambre confortable et sa propre salle d'eau.

Un bien rare sur le marché, alliant prestations de qualité et emplacement recherché.

  • Référence :SOUS COMPROMIS 0010YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1985
  • Surface de :147,8 m2
  • Terrain de :2 009 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :1 542 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 050 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Pièce de vie

Surface : 51,4 m2

Dégagement

Surface : 6,5 m2

Placard

Surface : 1,82 m2

Terrain

Surface : 2 009 m2

Chambre

Surface : 11,8 m2

Salle de douche

Surface : 4,9 m2

Dépendance

Surface : 21,19 m2

Chambre

Surface : 12,42 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,28 m2

Chambre

Surface : 11,9 m2

Buanderie

Surface : 19 m2

Toilettes

Surface : 1,56 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO
Réf. : SOUS COMPROMIS 0010YK
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