Propriété 12 pièces à vendre Corme Royal - 17600 / Réf: 0026NK
- 996 000 €
- 4 chambres
- 394,7 m² de surface
- 11 279 m² de terrain
À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent parfaire cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.
Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise de prestige s’inscrit dans un environnement d’une quiétude absolue.
Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.
Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses ouvertes sur le parc et l’espace piscine.
À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).
À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité et d’exclusivité.
À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique.
- Référence :0026NK
- Type de logement :Propriété
- Surface de :394,7 m2
- Terrain de :11 279 m2
- Pièces :12
- Chambres :4
- Etage :1
Finances
- Taxe foncière :2 500 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Piscine :oui
- Barbecue :oui
- Aspiration centralisée :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Fuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Pièces / Surfaces
Parking extérieur
Surface : 36 m2
Terrain
Surface : 11 279 m2
Atelier
Surface : 33 m2
Toilettes
Surface : 1,8 m2
Salle de douche
Surface : 3,3 m2
Dégagement
Surface : 1,8 m2
Mezzanine
Surface : 13,5 m2
Chambre
Surface : 21 m2
Salle de douche
Surface : 7 m2
Atelier
Surface : 19 m2
Palier
Surface : 4 m2
Chambre
Surface : 17 m2
Lingerie
Surface : 10,43 m2
Chambre
Surface : 23 m2
Chambre
Surface : 23,67 m2
Bureau
Surface : 16 m2
Salle de bains
Surface : 19 m2
Salon
Surface : 45 m2
Cave à vin
Surface : 5 m2
Couloir
Surface : 3 m2
Cuisine
Surface : 26,46 m2
Entrée
Surface : 15,5 m2
Toilettes
Surface : 2 m2
Dressing
Surface : 9,14 m2
Toilettes
Surface : 1,38 m2
Cellier
Surface : 3 m2
Salle de douche
Surface : 4,6 m2
Couloir
Surface : 6,15 m2
Couloir
Surface : 2,5 m2
Salle à manger
Surface : 33,33 m2
Local technique
Surface : 24,1 m2
Terrasse
Surface : 110 m2
Pool house
Surface : 25 m2
Garage
Surface : 17 m2
À propos du prix
Prix : 996 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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