Maison 10 pièces à vendre Courçon - 17170 / Réf: 03LBMM

  • 576 000 €
  • 4 chambres
  • 275 m² de surface
  • 1 070 m² de terrain

Derrière la façade en pierre, la rénovation a été pensée pour une vie agréable au quotidien. Le travertin, doux et naturel, apporte tout de suite une ambiance apaisante et agréable.

La Rochelle se rejoint en 30 minutes, les premiers commerces sont accessible à vélo, ou en quelques minutes de voitures.

Le salon de 71 m² est une vraie pièce de vie. Lumineux, spacieux, avec un insert qui devient naturellement le point de rassemblement… La hauteur sous plafond et les multiples ouvertures offre un confort rare pour les maisons charentaises.

La cuisine de 33 m² n’est pas qu’un espace fonctionnel. Elle est conviviale, accueillante, pensée pour partager. On y cuisine, on y échange, et souvent, on y reste bien après le repas. Celle-ci communique directement avec une terrasse aménagée, et le jardin clos de mur.

La maison propose quatre chambres aux beaux volumes accompagnées de deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, l’une des chambres offre un espace plus indépendant, avec son coin salon, sa propre salle d'eau et même sa kitchenette — parfait pour recevoir famille ou amis dans de très bonnes conditions.

À l’extérieur, le jardin d’environ 800 m² invite à profiter du calme à l'ombre du figuier, ou permet l'épanouissement des petits et des grands à la recherche d'espace.

Véritable coup de cœur pour cette maison qui ne nécessite pas de travaux pour que l'on s'y sente bien !

  • Référence :03LBMM
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :275 m2
  • Terrain de :1 070 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :4
  • Etage :rez-de-chaussée

Finances

  • Taxe foncière :1 096 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 890 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Dépendance

isolée

Surface : 60 m2

Salon

Surface : 19,21 m2

Dégagement

Surface : 5,9 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 13 m2

Salle de douche

Surface : 4,4 m2

Toilettes

Surface : 1,95 m2

Salon

Surface : 27,5 m2

Chambre

Surface : 14,4 m2

Terrain

Surface : 1 070 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Salle de douche

Surface : 11,6 m2

Toilettes

Surface : 1,4 m2

Chambre

Surface : 19,5 m2

Chambre

mensardée

Surface : 25 m2

Mezzanine

biblitothèque

Surface : 10,8 m2

Pièce de vie

Surface : 71 m2

Cuisine

aménagée équipée, accès jardin

Surface : 33 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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