Maison 7 pièces à vendre Dolus d'Oléron - 17550 / Réf: 04LBMM
- 325 000 €
- 4 chambres
- 111 m² de surface
- 157 m² de terrain
Au cœur d’un lieu-dit typiquement oléronais, sur la commune de Dolus-d’Oléron, découvrez cette authentique maison de famille au charme préservé.
Nichée dans un environnement calme et paisible, entourée de maisons en pierre aux accents typiques de l’île, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère douce et lumineuse.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière. Les poutres blanches, les volumes généreux et les ouvertures sur les extérieurs apportent beaucoup de clarté et de caractère à l’ensemble.
La cuisine, séparée par une élégante verrière atelier, offre de nombreux rangements ainsi qu’un vaste plan de travail pensé pour les moments de convivialité.
Deux terrasses, deux humeurs. Au nord, la cour en pierre et son ancien puits évoquent une Oléron d'autrefois,
authentique et sans apprêt. Au sud, sous le voile blanche de la glycine, la terrasse bois devient le lieu de tous les instants suspendus.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres aux belles dimensions, idéales pour accueillir famille et amis.
Face à la maison, une dépendance complète l’ensemble et pourra aisément devenir une cinquième chambre, un atelier d’artiste ou un espace de télétravail selon vos envies.
Un local dédié aux vélos et au stockage vient parfaire cette propriété, idéale comme maison principale ou résidence secondaire sur l’île d’Oléron.
Maison principale ou résidence secondaire — cette propriété s'adapte à votre vie, sans jamais renoncer à son caractère.
- Référence :04LBMM
- Type de logement :Maison
- Surface de :111 m2
- Terrain de :157 m2
- Pièces :7
- Chambres :4
- Etage :rez-de-chaussée
Finances
- Taxe foncière :975 € par an
Équipements
- Cheminée :oui
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Dépendance
Surface : 14,27 m2
Terrain
Surface : 157 m2
Atelier
Surface : 9,32 m2
Chambre
Surface : 15,47 m2
Palier
Surface : 1,95 m2
Chambre
Surface : 8,9 m2
Chambre
Surface : 10,65 m2
Chambre
Surface : 9,07 m2
Cuisine
Surface : 11,9 m2
Toilettes
Surface : 1 m2
Salon
Surface : 29,6 m2
Salle de douche
Surface : 5,7 m2
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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