Sous compromis / Exclusivité

Maison 9 pièces à vendre Dompierre sur Charente - 17610 / Réf: SOUS COMPROMIS 010PB/SK

  • 530 000 €
  • 4 chambres
  • 370 m² de surface
  • 3 891 m² de terrain

SOUS COMPROMIS/Il suffit de sortir de l'une des pièces du rez-de-chaussée pour se délecter de la vue bucolique sur le jardin et la piscine. Installez-vous confortablement dans l'un des fauteuils des terrasses et savourez un bon café ou un thé. Prenez le temps de vous détendre, de jardiner ou de profiter de la piscine...

Cette ravissante maison en pierre a été rénovée selon des normes de qualité et de confort élevées. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les panneaux solaires en font une demeure de haute performance énergétique.

En été, la vie s'organise grâce aux nombreuses portes s'ouvrant sur les terrasses orientées plein sud et la piscine. La cuisine dînatoire, très confortable, est équipée d'éléments en chêne de qualité et d'un plan de travail en marbre. Vous pourrez disposer d'un second salon pouvant également servir de salle à manger formelle. Les baies vitrées sont équipées de stores intégrés.

L'hiver se savoure également dans le salon en pierre, doté d'une cheminée accueillante et d'un poêle à bois. La suite du rez-de-chaussée, avec son bureau et sa salle d'eau, est idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied.

L'escalier traditionnel mène à une vaste suite parentale équipée d'une salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire) et d'un grand dressing. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau.

Le quotidien est facilité par un cellier/arrière-cuisine, équipé d'une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour une douche rapide après un moment à la piscine.

Attenante à la maison principale, une salle de réception d'été (ancienne écurie) pourrait être transformée en second logement ou en gîte. Un abri pour voitures (carport) se situe à l'entrée du jardin.

Face à la maison, une autre dépendance sert actuellement d'atelier et de poolhouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :SOUS COMPROMIS 010PB/SK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1850
  • Surface de :370 m2
  • Terrain de :3 891 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :4

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Atelier

Surface : 39 m2

Grange

utilisé comme salle de fête

Surface : 50 m2

Dépendance

car port

Terrain

Surface : 3 891 m2

Pool house

Surface : 25 m2

Salle de bains / toilettes

dans chambre de maître

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,3 m2

Chambre

Surface : 7,5 m2

Chambre de maître

Surface : 32 m2

Dressing

dans chambre de maître

Chambre

Surface : 13 m2

Palier

Surface : 6 m2

Salle de douche

dans suite rdc

Surface : 3,6 m2

Salle de douche

dans la suite rdc

Surface : 5,1 m2

Suite

Surface : 27 m2

Autre

chaufferie

Surface : 8 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,6 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 26 m2

Salle à manger

pièce d'été

Surface : 29 m2

Salon

cheminée, poêle à bois

Surface : 29 m2

Cellier

arrière cuisine

Surface : 9 m2

Bureau

dans suite rdc

Entrée

avec escalier

Surface : 11 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pauline S BRUNEAU
Réf. : SOUS COMPROMIS 010PB/SK
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