Maison 6 pièces à vendre Esnandes - 17137 / Réf: 0046SB
- 779 000 €
- 4 chambres
- 242 m² de surface
La vie tourne autour de la piscine et ses terrasses - que du bonheur.
Découvrez cette magnifique maison conçue spécialement pour offrir confort et accessibilité aux futurs propriétaires et particularité de cette villa elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie praticité et esthétique, créant un environnement chaleureux et accueillant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, vous arrivez dans une pièce de réception de 96m² environ qui distribue un vaste salon avec une très belle hauteur sous plafond et une belle charpente apparente, puis une cuisine entièrement équipée. Suit une salle à manger et toutes ces pièces de vie ont des baies vitrées donnant accès de plain pied à la vaste terrasse de 80m², la piscine, le SPA. Le rez-de-chaussée est entièrement de plain-pied, permettant une circulation fluide sans obstacles. Les couloirs spacieux garantissent une sécurité optimale tout au long de la maison.
Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
La maison dispose de chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé. Chaque pièce a été pensée fonctionnelle tout en conservant un style contemporain et élégant.
À l'extérieur, un jardin accessible invite à profiter des beaux jours. La terrasse, idéale pour des moments de convivialité, est également adaptée pour accueillir tous les invités dans le respect des normes d'accessibilité.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable cocon de bien-être, où chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir confort et sécurité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et adapté à leurs besoins.
Elle se trouve à à peine 15mn du centre de La Rochelle et des bords de l'Océan et vous pouvez de la maison aller rapidement dans le bourg en à peine 5mn à pied (tous commerces, médecin, kiné, infirmière à 200m...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Référence :0046SB
- Type de logement :Maison
- Construction :2006
- Surface de :242 m2
- Pièces :6
- Chambres :4
- Etage :plain-pied
Équipements
- Alarme :oui
- Aménagement handicapé :oui
- Aspiration centralisée :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Au sol
- Mode de chauffage :Pompe à chaleur
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Séjour
Comprend le vaste salon et la cuisine entièrement équipée
Surface : 96 m2
Jardin
Surface : 720 m2
Atelier
Comprend les éléments de confort de la maison : adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, pompe à chaleur
Surface : 17,91 m2
Buanderie
Comprend un évier inox. A un accès direct sur le double garage.
Surface : 8,54 m2
Couloir
Placard / penderie
Surface : 10 m2
Dressing
Est aménagé avec étagères, tiroirs et penderie. Trappe au plafond pour l'accès aux combles
Surface : 5,83 m2
Chambre
Placard / penderie. A une vue et un accès direct sur la terrasse et la piscine
Surface : 13,61 m2
Salle de bains
Placard / penderie, baignoire balnéo, douche, 2 vasques
Surface : 11,23 m2
Chambre
Placard / penderie. A un accès direct sur le terrain d'arrivée
Surface : 13,57 m2
Chambre
Placard / penderie, cette chambre a un accès direct sur l'extérieur
Surface : 15,39 m2
Toilettes
Lave-mains
Surface : 1,71 m2
Toilettes
Surface : 1,34 m2
Dégagement
Surface : 5,8 m2
Entrée
Placard / penderie. Accès à la buanderie.
Surface : 5,82 m2
Salle à manger
Vient en continuité de la cuisine par un dégagement, cette pièce a une très belle vue sur l'espace jardin, terrasse, piscine et SPA
Surface : 23,27 m2
Chambre
Poutres apparentes. Accès direct sur la terrasse et la piscine. A sa salle d'eau (5.26) et son dressing (5.83)
Surface : 19,03 m2
Hall d'entrée
Extérieur, permet de rentrer dans la maison aisément et à l'abri
Surface : 4 m2
Local technique
Placard / penderie
Surface : 8,62 m2
Cave à vin
Est climatisée
Surface : 2,71 m2
Garage
Superbe garage pour 2 véhicules, porte de garage électrique sectionnelle
Surface : 54,75 m2
Salle de douche / toilettes
Contient un meuble avec vasque, une douche à l'italienne et un toilette
Surface : 5,26 m2
À propos du prix
Prix : 779 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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