Maison 7 pièces à vendre La Flotte - 17630 / Réf: GB49MM

  • 1 795 000 €
  • 5 chambres
  • 165 m² de surface
  • 268 m² de terrain

Située sur l'Ile de Ré, dans un quartier recherché de La Flotte, cette maison au style typiquement rétais a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté aux détails.

À l’abri de tout regard, cette propriété ultra confidentielle bénéficie d’un calme absolu, tout en offrant une proximité immédiate à pied de l’église et du port, un emplacement particulièrement prisé sur l’Île de Ré.

Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, avec un aménagement contemporain pensé pour recevoir confortablement famille et amis.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois avec jacuzzi.
Un salon indépendant, doté d’une cheminée d’époque, offre un espace cosy et convivial.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, en lien direct avec l’extérieur principal, complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose :
• Deux suites complètes avec dressing et salle d’eau
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de douche avec WC

Un second espace extérieur, entièrement clos de murs, permet le stationnement de deux véhicules ou la création d’un espace détente complémentaire, selon vos envies.

Une propriété rare, alliant charme rétais, prestations de qualité et art de vivre au cœur de l’Île de Ré.
Hors zone inondable !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Référence :GB49MM
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :165 m2
  • Terrain de :268 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-chaussée

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salon

Surface : 25 m2

Chambre

Suite

Surface : 21 m2

Salle de douche

suite

Dressing

suite

Terrain

Surface : 268 m2

Salle de douche

Chambre

suite

Surface : 19 m2

Bureau

palier, idéal pour bibliothèque ou bureau

Surface : 12,7 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,7 m2

Salle de douche / toilettes

suite

Chambre

Suite avec sdd

Surface : 25 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Chambre

Surface : 8,5 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Entrée

Salle à manger/Cuisine

Surface : 35,7 m2

Buanderie

ballon d'eau chaude

Surface : 5 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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