Ancienne imprimerie restaurée en Maison de ville avec jardin, garage et Atelier

352 000 €

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Accueil Ensemble immobilier Angoulême

Description

Ref. 011cmb - Angoulême Sud, Charente à 35 min du Plateau. Au coeur d'un charmant village avec toutes les commodités à pieds. Accès N10 en 2 min, Angoulême à 35 min, Bordeaux 1h
Vous serez séduits par le confort de la vie en hyper centre ville, tout en bénéficiant d'un agréable jardin et d'un garage.
Cette maison entièrement rénovée et décorée avec soin en 2013, pourra accueillir une grande famille. Ses vastes volumes de plus de 200m2 vous envelopperont d'une ambiance très cosy. Ancienne imprimerie et cinéma, les propriétaires ont su gardé cette atmosphère chaleureuse et authentique jusque dans les moindres détails. Au rez de chaussée une belle entrée vous accueillera ainsi que 2 pièces pouvant faire office de bureau, dressing ou chambres. Vous serez naturellement attirés vers cette magnifique et lumineuse pièce de vie de 67m2 avec cuisine ouverte équipée donnant directement sur l'agréable jardin d'environ 300m2. Vous pourrez profiter de belles soirées d'été autour d'un jacuzzi 5 places. Son style atelier vintage séduira les amoureux collectionneurs...Au 1er étage, un pallier dessert 3 belles chambres avec cheminées (14m2, 12m2,12m2), 1 salle de bain baignoire+douche, wc séparés avec lave mains, dressing/buanderie. Le second étage ravira vos attentes avec son impressionnante suite parentale de 35 m2 agrémentée de sa salle d'eau avec wc et son dressing privatifs.
Si vous n'étiez pas encore conquis, son vaste atelier avec accès indépendant de plus 120m2 au sol et son garage finiront de vous conforter. Les multiples possibilités d'aménagements sont idéales pour une profession libérale ou une famille en quête de volumes rares en centre ville et sensible à l'histoire du lieu.
Une visite vous plongera dans cet univers, qui bien que présent sur les photos prendra tout son sens en réalité...

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 210 m²
  • Chauffage Poêle, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 2 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin Ville
  • Construit en 1850
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 8.5 m²
  • 1 Palier 5.8 m²
  • 2 Dressings 5 m², 3 m²
  • 2 Salles de bains 8 m², 5 m²
  • 1 Atelier
  • 1 Garage 80 m²
  • 1 Jardin 300 m²
  • 1 Pièce de vie 67 m²
  • 1 Bureau 17.2 m²
  • 4 Chambres 14.4 m², 13 m², 12.5 m², 12 m²
  • 1 Toilette 1.5 m²
  • 1 Chambre de maître 35 m²

Prestations

  • Jacuzzi

Proximités

  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 50 mètres
  • Hôpital/clinique 10 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 200 mètres
  • Cinéma 200 mètres
  • Salle de sport 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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