Demeure bourgeoise de 1904 aux portes d'Angoulême

649 000 €

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Accueil Maison Angoulême

Description

Ref. 0034CMB - Elégante Demeure début 20ème en bordure de la Charente. A seulement 20 min de la gare TGV de Angoulême et à 2 min du charmant centre bourg avec toutes les commodités. L'histoire du lieu et ses matériaux d'origine conservés vous transporteront dès votre arrivée. Cette ancienne maison de Maître des responsables des Tanneries locales, bénéficie d'une allure naturellement accueillante. Chaleureuse, lumineuse, saine et confortable, cette maison est le lieu idéal pour un cocon familial. Ses 7 chambres et son logement indépendant aisément aménageable, offrent de nombreuses possibilités. Les ornements de la pièce de vie, ses portes en verre biseauté, ses vitraux, ses boiseries, parquets et cheminées en marbre confèrent une ambiance rare. En rez-de-jardin, les pièces techniques, les caves, mais aussi un très agréable salon d'été et espace repos rappelant un appartement indépendant donnant sur l'agréable jardin par une verrière d'époque. De l'autre côté du jardin, en toute intimité, le vaste et confortable espace piscine clos et sécurisé.
Fenêtres, toiture, isolation et chaudière gaz neuves, uniquement rafraichissement des sanitaires et de la décoration à prévoir.
Proche de tout en ayant un environnement privilégié...

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Jardin Rivière
  • Construit en 1904
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Terrain 3145 m²
  • 1 Entrée 25.57 m²
  • 1 Cuisine équipée 19.6 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Salon 42 m²
  • 3 Toilettes 3.15 m², 0 m², 0 m²
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Route principale 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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