Elégante demeure charentaise du XVIIIème

680 000 €

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Accueil Maison Lachaise

Description

Ref. 0029CMB - A seulement 20 km de Cognac et 45 min de la Gare TGV d'Angoulême. Cette vaste et confortable demeure où Félix Gaillard y avait élu résidence, est le lieu idéal pour accueillir une grande famille. Ses plus de 380m2 habitable et son studio indépendant, confèrent un confort de vie évident.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée de plus de 60m2, un grand salon de 52m2, une cuisine équipée de 34m2, arrière cuisine, dressing. En empruntant le bel escalier on accède à l'étage développant 4 belles chambres avec de nombreux rangements, salle de bains, salle d'eau, wc et dressing.
La qualité des matériaux et l'harmonie générale du lieu permettent une installation immédiate.
Studio indépendant de 54m2, et pièce supplémentaire à aménager.
Fenêtres pvc, volets aluminium
Cave, grenier
Carport port 2 véhicules
Piscine Desjoyaux de 9mx5m
Elégance, calme et volupté sont au rendez-vous en Grande Champagne...

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 380 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est Ouest
  • Vue Fleuve Campagne
  • Construit en 1850
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Cave 72 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Terrain 3430 m²
  • 1 Cuisine équipée 34.5 m²
  • 1 Séjour 61.5 m²
  • 1 Salle à manger 52.86 m²
  • 1 Cellier 18.6 m²
  • 2 Dressings 7.78 m², 7.7 m²
  • 1 Studio 54 m²
  • 2 Toilettes 2.5 m², 2.5 m²
  • 1 Palier 9.3 m²
  • 4 Chambres 25.5 m², 24.36 m², 23.25 m², 22 m²
  • 1 Couloir 13.83 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8.14 m²
  • 1 Salle de bains 10.75 m²
  • 1 Grenier 70 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Plage 70 km
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Aéroport 100 km
  • Gare TGV 40 km
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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