Maison de Maître rénovée dans cadre verdoyant Natura 2000

577 000 €

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Accueil Maison Saint-Saturnin

Description

Ref. 038CMB - Magnifique demeure rénovée avec soin à 20 min de Angoulême, 30 min de Cognac, et 1h30 de Bordeaux ou Royan.
Les matériaux d'origine conservés confèrent un charme immédiat à cette élégante bâtisse. Ses 2 vastes salons cheminées très cosy, sa cuisine "campagne chic" invitent à partager d'agréables moments en famille ou entre amis au devant de la cheminée en pierre. L'étage est accessible par un majestueux escalier en bois débutant dans l'entrée principale qui a conservé ses pierres d'époque. Vous serez guidés par un agréable palier desservant 5 chambres dont 2 suites. Baignée de lumière, cette demeure recèle encore d'autres incroyables possibilités d'aménagement supplémentaires dans ses dépendances , ancien chais et pièce en pierre d'époque.
Le jardin aux abords de l'entrée principale offre un espace cuisine d'été/spa facilement aménageable.
Puis à l'arrière une parcelle de terrain supplémentaire avec vue sur les vignes et la vallée Natura 2000 pourra accueillir vos projets de réception...
L'écrin parfait pour une vie de famille et/ou un projet professionnel orienté sur l'accueil de clientèle sensible à la nature et au calme environnant..
Le confort dans l'air du temps...

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 250 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Vignes Forêt
  • Construit en 1850
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 3500 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 2 Entrées 20 m², 9 m²
  • 2 Salons 42 m², 23 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Cuisine équipée 28 m²
  • 1 Salle de jeux 15 m²
  • 1 Local technique 20 m²
  • 3 Dépendances 200 m², 150 m², 40 m²
  • 1 Porche 40 m²
  • 1 Chambre de maître 28 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 13 m²
  • 4 Chambres 17 m², 16 m², 11 m², 10 m²
  • 1 Salle de douche 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puits
  • Portail électrique
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 mètres
  • Plage 100 km
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 110 km
  • Gare TGV 10 km
  • Autoroute 2 minutes
  • Route principale 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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