Description
Ref. 038CMB - Magnifique demeure rénovée avec soin à 20 min de Angoulême, 30 min de Cognac, et 1h30 de Bordeaux ou Royan.
Les matériaux d'origine conservés confèrent un charme immédiat à cette élégante bâtisse. Ses 2 vastes salons cheminées très cosy, sa cuisine "campagne chic" invitent à partager d'agréables moments en famille ou entre amis au devant de la cheminée en pierre. L'étage est accessible par un majestueux escalier en bois débutant dans l'entrée principale qui a conservé ses pierres d'époque. Vous serez guidés par un agréable palier desservant 5 chambres dont 2 suites. Baignée de lumière, cette demeure recèle encore d'autres incroyables possibilités d'aménagement supplémentaires dans ses dépendances , ancien chais et pièce en pierre d'époque.
Le jardin aux abords de l'entrée principale offre un espace cuisine d'été/spa facilement aménageable.
Puis à l'arrière une parcelle de terrain supplémentaire avec vue sur les vignes et la vallée Natura 2000 pourra accueillir vos projets de réception...
L'écrin parfait pour une vie de famille et/ou un projet professionnel orienté sur l'accueil de clientèle sensible à la nature et au calme environnant..
Le confort dans l'air du temps...
Résumé
- Pièces 10 pièces
- Surface 250 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Exposition Est Ouest
- Vue Vignes Forêt
- Construit en 1850
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 3500 m²
- 1 Cave 20 m²
- 2 Entrées 20 m², 9 m²
- 2 Salons 42 m², 23 m²
- 1 Bureau 10 m²
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Cuisine équipée 28 m²
- 1 Salle de jeux 15 m²
- 1 Local technique 20 m²
- 3 Dépendances 200 m², 150 m², 40 m²
- 1 Porche 40 m²
- 1 Chambre de maître 28 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 13 m²
- 4 Chambres 17 m², 16 m², 11 m², 10 m²
- 1 Salle de douche 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Puits
- Portail électrique
- Terrain de jeux
Proximités
- Commerces 5 minutes
- École primaire 10 mètres
- Plage 100 km
- Centre ville 5 minutes
- Hôpital/clinique 20 minutes
- Gare 25 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Aéroport 110 km
- Gare TGV 10 km
- Autoroute 2 minutes
- Route principale 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 500 €
- RSAC879736981
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours