vente Propriété sur 4300m² de parc à Saint Sornin

988 000 €

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Accueil Maison St Sornin

Description

Ref. 19023 - Au centre du carré ROYAN/OLERON/SAINTES/ROCHEFORT : Magnifique propriété charentaise rénovée avec des matériaux de qualité sur un Parc paysagé de 4300 m². La maison principale fait 290 m² plus une maison de 53 m² aujourd'hui utilisée en gite et un autre bâtiment aménagé en deux chambres d’hôtes de 35 m² chacune, avec piscine chauffée et plusieurs dépendances, dans le village de St-Sornin entre Marennes et Rochefort.
La villa charentaise offre de très beaux volumes et garde son intimité en regard de l'activité gite et chambres d'hôtes. Une vaste entrée dessert d'un côté un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle véranda, de l'autre un deuxième salon, un bureau, une chaufferie, une réserve, un débarras.
De plain-pied : une suite parentale avec chambre, salle de bains et toilettes. A l'étage trois chambres dont deux avec salle de douche et toilettes, un grenier.
Face à la piscine chauffée de 12m par 7 de 54 m² : le gite (gite de France)de 53 m² soigneusement aménagé pour 4 personnes.
Deux charmantes chambres d'hôtes de 35 m² chacune dans le parc.
Dépendances : un local technique, un atelier, un appentis pour les voitures, une réserve, un préau.
Le parc parfaitement entretenu arboré et fleuri et son bassin où les poissons rouges coulent des jours heureux, est très agréablement aménagé, chacun peut y garder son espace.
Le charme, la quiétude, le chant des oiseaux, les prestations, c'est le coup de cœur assuré, un endroit qui allie le tourisme vert et la mer.

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 410 m²
  • Surface totale 500 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Vue Parc
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 24 m²
  • 2 Toilettes 5 m², 2.2 m²
  • 2 Salons 36 m², 32.5 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Bureau 28 m²
  • 1 Cellier 10.5 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Débarras 9 m²
  • 7 Chambres 35 m², 30 m², 27 m², 16 m², 11.9 m², 11.5 m², 9 m²
  • 5 Salles de douche / toilettes 14 m², 9 m², 8 m², 5 m², 3.3 m²
  • 1 Véranda 25.5 m²
  • 1 Salle de douche 5.2 m²
  • 1 Palier 1.8 m²
  • 1 Séjour 35.5 m²
  • 3 Dépendances 11.5 m², 10 m², 0 m²
  • 1 Local technique 20 m²
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Piscine intérieure 60 m²
  • 1 Terrain 4310 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Forage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 3 km
  • Plage 16 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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