MAGNIFIQUE DEMEURE ET GITE

899 000 €

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Accueil Maison Rochefort

Description

Ref. 026NA - Magnifique demeure d'environ 440m², lumineuse et spacieuse, restaurée en 2008 avec gout et matériaux de qualité. Situé dans un havre de paix, un parc arboré et fleuri d'environ 5 hectares et sans vis-à-vis. Sur l'axe Rochefort/Royan à 15 minutes de Rochefort centre et 20 kms de la mer.

Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace de réception, séjour avec cheminée qui donne accès à la terrasse de 70m² avec les vues panoramique sur le parc. La cuisine ouvert : plans de travail et plot central en granit, entièrement équipée Siemens. Suite sur le rez-de-chaussée, bureau, cellier et wc.

A l'étage, vaste salon ouvert et lumineux, chambre de Maître avec dressing, salle d'eau, wc. 2ème suite avec salle d'eau, dressing et wc. Grande pièce de 108m², aménagement possible sans beaucoup travaux.

Chauffage au sol, menuiseries alu double vitrage, assainissement aux normes et forage eau.

Le gîte attenant d'environ 215m², salle à manger, salon avec terrasse, cuisine ouverte et équipée encore avec terrasse. Chambre avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage salon, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privatif, dressing, salle d'eau et wc.

Grand garage de 110m² avec atelier, chaufferie et cave. Hangar agricole non attenant en bois de 70m² pour les animaux ou stockage des matériaux.

Aucune dépense à prévoir, un achat rassuré et saine pour les amoureux de la nature, tranquillité et vie privée.
Boulangerie à pied.

Résumé

  • Pièces 22 pièces
  • Surface 647 m²
  • Surface totale 760 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Campagne
  • Construit en 1869
  • Année de renovation 2008
  • Disponibilité

Surfaces

  • 2 Dépendances 113 m², 70 m²
  • 1 Terrain 50000 m²
  • 2 Terrasses 70 m², 70 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Bureau 27 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 2 Cuisines 25 m², 15.5 m²
  • 1 Cellier 8.5 m²
  • 2 Toilettes 3.7 m², 1 m²
  • 6 Chambres 28 m², 25 m², 24 m², 18.5 m², 18 m², 12 m²
  • 3 Salles de douche 6.3 m², 5 m², 4 m²
  • 2 Salons 56 m², 28 m²
  • 1 Chambre de maître 66 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 2 Dressings 5 m², 4.5 m²
  • 1 Galerie 108 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Salle de jeux 26 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Forage

Proximités

  • Commerces 3 km
  • École primaire 3 km
  • Centre ville 3 km
  • Hôpital/clinique 16 km
  • Médecin 3 km
  • Gare 16 km
  • Supermarché 3 km
  • Cinéma 16 km
  • École secondaire 3 km
  • Aéroport 45 minutes
  • Mer 17 km
  • Autoroute 16 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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