MAISON DE VILLAGE 170 M2 4 CHAMBRES PROCHE COMMERCES

160 000 €

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Accueil Maison Luxé

Description

Ref. 032LB - Belle maison charentaise de 170 M2 entre ROUILLAC et RUFFEC.
Composé d'une entrée ouverte sur le grand salon, d'un bar et poêle à granulés, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. Le tout avec beaucoup de lumière grâce aux baies vitrées.
Très agréable à vivre et très bien aménagé, vous trouverez à l'étage les trois chambres dont deux en suites, le bureau et la salle de bains équipée d'une baignoire.
Beau potentiel en extérieur sur 250 M2 de terrain avec le garage à vélo et à moto, la piscine et l'accès au sous-sol de plus de 70 M2.
Au calme avec tous les commerces de proximité dans le village, et en étant à seulement 15 MN d'Angoulême.
Transfert vers ANGOULEME et POITIERS par le train en moins de 30 MN.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied / 1 étages
  • Exposition Ouest Est
  • Vue Campagne Rue
  • Construit en 1860
  • Année de renovation 2000
  • Disponibilité Occupé

Surfaces

  • 1 Terrain 250 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 48 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Escalier 5.8 m²
  • 1 Cave 85 m²
  • 1 Garage 19.5 m²
  • 1 Suite 15.7 m²
  • 2 Chambres 22 m², 12.1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10.5 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 200 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Médecin 200 mètres
  • Gare 50 mètres
  • Gare TGV 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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