A vendre en Charente-Maritime entre La Rochelle et Bordeaux

338 000 €

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Accueil Maison Champagnolles

Description

Ref. 15812 - A vendre en exclusivité, charmante maison charentaise de 187m² avec piscine et dépendance sur parcelle de 1143m².
Cette maison pleine de charme et d'authenticité est située à 6km du bourg tous commerces de Gémozac et 30km des plages du pays royannais.
Elle offre deux options d'occupation. Soit le choix d'un logement principal et d'un gite ou d'un seul logement puisque les 2 parties communiquent.
-au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon de 38m² avec cheminée et mezzanine. Autre cuisine, salon et suite parentale avec salle d'eau.
- à l'étage: palier, suite parentale avec salle d'eau, chambre et salle de bains.
Jardin clos et arboré avec bassin.
Piscine 8X4. 2 belles terrasses.
Dépendance attenante à usage de chaufferie et atelier.
Petits toits et abri de jardin. A visiter sans tarder!
Autouroute A10 (Pons): 9km.
Les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont respectivement à 105 et 111km.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 187 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière

Surfaces

  • 1 Entrée 8.05 m²
  • 2 Cuisines 13.46 m², 10.18 m²
  • 1 Salle à manger 29.1 m²
  • 2 Salons 38 m², 12.19 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 3 Chambres 21 m², 12.64 m², 12.17 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.49 m², 4.56 m²
  • 1 Palier 5.45 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.67 m²
  • 1 Dépendance 27.2 m²
  • 1 Terrain 1143 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 2 km
  • École primaire 2 km
  • Plage 30 km
  • Centre ville 6 km
  • Hôpital/clinique 21 km
  • Gare 15 km
  • Supermarché 6 km
  • Aéroport 105 km
  • Autoroute 9 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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