Charmante maison de Maître au coeur des vignes

644 800 €

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Accueil Maison Lignières-Sonneville

Description

Ref. 013CMB - Charente, au coeur de la Grande Champagne propriété terre/mer: 25 min de Cognac, 35 min de Angoulême, 1h de Royan, 45 min de Saintes. Maison de Maître de près de 300 m2 habitable au coeur d'un environnement paysagé de plus de 7200 m2. Authenticité des matériaux, volumes, chauffage au sol raviront et faciliteront votre quotidien. Au rez de chaussée: salon, salle à manger, cheminées, cuisine haut de gamme équipée, cellier. Puis, afin de rajouter plus de confort, chambre, salle de bains, wc avec accès discret.
Au 1er étage 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 dressing, 2 wc. Au second étage: grenier
Piscine chauffée de 5.5mx11.5m avec pompe à chaleur, pool house, cuisine et salle de bains d'été. Vaste et belle dépendance aménageable, jardin d'hiver, cave/sous terrain historique garage, local technique.
Multiples arbres fruitiers, et pieds de vigne pour raisin de table, puits. L'élégance de l'ensemble ainsi que son potentiel vous permettront de pouvoir encore imaginer la suite de l'Histoire séculaire du lieux...
Idéal grande famille, ou maison d'hôtes.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 290 m²
  • Etat Bon état
  • Vue Campagne

Surfaces

  • 4 Chambres 80 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Salle à manger 35 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Dépendance 100 m²
  • 1 Terrain 7200 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Supermarché 10 mètres
  • Route principale 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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