Grande Villa sur 3270m² de terrain avec piscine à St SULPICE de ROYAN

499 000 €

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Accueil Maison Royan

Description

Ref. 19191 - Aux portes de ROYAN, à 6 kms des plages de sable fin, 7 kms du Port de plaisance. Venez ressentir la tranquillité. La possibilité de recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant de 3270m² agrémenté d'une grande piscine sécurisée de 10 m par 5 plus 4 m par 4 pour les petits-enfants.
Ce plain-pied surélevé de quelques marches, vous affiche dès l'entrée qu'il est de bonne facture : hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 60m² (cheminée), cuisine aménagée et équipée 32m², accès terrasse avec barbecue.
Espace nuit: 3 chambres de 14 à 16 m² plds, avec chacune sa pièce d'eau , 2 toilettes, lingerie.
Continuons la visite au sous-sol d'un coté, puis de plain-pied face au grand parking. Garage 34m², cave-chaufferie, buanderie-atelier. Plus salle de jeux 33m², 2 chambres, sde et toilettes.
Bien entretenue, refait depuis 6 ans : ravalement de façade, isolation des combles, mise en place d'une pompe à chaleur.
Dans un quartier résidentiel, 1km200 des commerces et activités de Saint Sulpice de ROYAN : Poste, café, pharmacie, docteurs, supermarché, boulangerie, écoles, coiffeur, etc ....

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 245 m²
  • Surface totale 305 m²

Surfaces

  • 1 Hall 17 m²
  • 1 Salle à manger 40 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine 30 m²
  • 1 Lingerie 8 m²
  • 1 Dégagement 7.5 m²
  • 5 Chambres 16 m², 14.9 m², 14.8 m², 12.2 m², 11 m²
  • 3 Salles de douche 2.7 m², 2.4 m², 1.75 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Garage 34 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Salle de jeux 33 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Toilette 2.5 m²
  • 1 Terrain 3270 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 1200 mètres
  • Plage 6 km
  • Médecin 1200 mètres
  • Gare 6 km
  • Port 7 km
  • Salle de sport 1 km
  • Mer 6 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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