Magnifique Charentaise entièrement restaurée

795 000 €

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Accueil Maison St Georges Des Agouts

Description

Charentaise avec vue dégagée sur l'Estuaire de la Gironde

Ref. 19181 - A 1h de Bordeaux, 45 minutes de Royan :
Vue campagne et estuaire pour cette magnifique charentaise rénovée de 235 m² sur 1ha 5 de terrain arboré (40 arbres fruitiers)
Cette maison de très belle qualité vous propose :
entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 grandes chambres de plus de 20 m² avec SDE et WC, 1 chambre avec SDB/douche WC et dressing.
Un garage, un appentis pour voitures

Isolation répondant aux normes belges, aspirateur centralisé, pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, double vitrage 4x16x4 avec gaz. La ventilation de la maison est assurée par un "puits canadien". Une citerne enterrée de 24 000 litres d'eau de pluie dessert la maison (SDE, WC, lave-linge, etc...).

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface totale 235 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2008
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Toilette 1.5 m²
  • 1 Bureau 21.5 m²
  • 4 Suites 22.5 m², 21 m², 21 m², 21 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 3 Dépendances 68.5 m², 14 m², 10.5 m²
  • 1 Terrain 15000 m²
  • 3 Salles de douche 6 m², 6 m², 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits

Proximités

  • Plage 45 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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