Exceptionnelle Maison d'Architecte de Standing - Royan

1 775 000 €

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Description

Ref. 19025 - Exceptionnelle maison d'architecte sur le sommet de la dune de Pontaillac, dans un cadre calme et protégé.

Cinq minutes à pied du centre ville, des commerces et de la plage !!!

Cette superbe villa d'une superficie de 273 M² est érigée avec une ossature métallique permettant ainsi de stupéfiants porte à faux. Prestations de haut standing, matériaux choisis et chics.

Étonnante de clarté grâce aux baies vitrées entourant tout le rez de chaussée, avec sa piscine chauffée enveloppée au sein d'une très belle terrasse en Red Cédar, permettant ainsi une déambulation propice au calme intérieur.

La cuisine, très tendance, associée au salon, offrent une vue dégagée sur la piscine et le parc. Le sol d'une belle élégance en granit noir, participe au raffinement de l'ensemble.

La suite parentale de quarante mètres carrés est pourvue de deux dressings et de nombreux rangements, la salle de bain attenante propose des volumes originaux associés à des matériaux de haute qualité, baignoire, douche et double vasque en corian.

L'escalier original et sur mesure, dessert un charmant salon cosy, deux suites avec salle d'eau et dressing donnant sur une coursive sécurisée par des claustras sur toute la hauteur, permet un moment de doux farniente avec une vue sur la piscine.

Par sa construction, cette maison vous fera faire un voyage dans l'histoire de la ville de Royan et de la France.

L'architecture exceptionnelle est à la hauteur des prestations intérieures de grande qualité.
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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 273 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 2011

Surfaces

  • 1 Entrée 18.98 m²
  • 1 Buanderie 11.1 m²
  • 1 Chambre 17.16 m²
  • 1 Toilettes 3.36 m²
  • 3 Suites 37.7 m², 25.39 m², 25.39 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Cellier 11.18 m²
  • 1 Patio
  • 1 Terrasse 160 m²
  • 2 Salons 30 m², 28.5 m²
  • 1 Cour
  • 1 Garage 150 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 1176 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 1 km
  • Centre ville 400 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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