Maison atypique centre bourg entre La Rochelle et Bordeaux

630 000 €

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Accueil Maison Gémozac

Description

Ref. 19129 - Maison atypique en centre bourg avec toutes les commodités : ses commerces, ses écoles, son marché...
Un cadre de vie exceptionnel autour d'un patio lumineux, salle de billard, salon, bureau, séjour, cuisine aménagée et équipée, pour la partie jour avec ses baies à galandages et les accès terrasses.
Pour les parties nuit : suite parentale avec sa balnéo, puis 2 chambres, salle d'eau, un autre pole : chambre, dressing....
Double garage, cave, piscine avec terrasses et son jardin clôturé et paysagé. Plain-pied d'environ 330 m² sur une terrain de 3000 m². Chauffage par le sol réversible.
Offrez vous une vie moderne sur l’intérieur et l'extérieur grâce aux grands volumes et aux espaces.
A 30 mn de Royan, à 15mn de l'estuaire, à 5mn de l'autoroute Paris Bordeaux.

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 320 m²
  • Surface totale 410 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud Est
  • Vue Jardin
  • Construit en 1989
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 6.3 m²
  • 1 Patio 64 m²
  • 1 Bibliothèque 42 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 9.5 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 3 Dégagements 12.6 m², 5.3 m², 2.4 m²
  • 1 Suite 16.3 m²
  • 3 Toilettes 1.5 m², 1.4 m²
  • 1 Salle de bains 13.5 m²
  • 3 Chambres 14.3 m², 13.3 m², 11 m²
  • 2 Salles de douche 5.8 m², 5.2 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Bureau 14.4 m²
  • 1 Terrasse 400 m²
  • 2 Garages 27 m², 18.5 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Pool house 30 m²
  • 1 Terrain 3004 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 400 mètres
  • Médecin 150 mètres
  • Gare
  • Taxi 500 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Port
  • Crèche
  • Piscine
  • Tennis
  • Golf
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport 100 mètres
  • Mer 25 km
  • Autoroute 7 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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