Logis du XVIIème siècle à 30 min de la gare TGV d'Angoulême

572 000 €

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Accueil Propriété Bouteville

Description

Ref. 0030CMB - A 20 min de Cognac, moins de 1h30 de la côte, ce domaine allie environnement privilégié et accessibilité. Dès le passage de l'imposant portail, vous serez séduits par ses élégants volumes et l'histoire qui s'en dégage. Plus de 500m2 habitables entièrement rénovés, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination. Le corps principal offre déjà un vaste séjour de réception de plus 100m2 orné de deux cheminées magistrales et d'une vaste mezzanine offrant une seconde pièce de vie. Une cuisine conviviale avec sa cheminée monumentale. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de sport.
Pour profiter des espaces en toute intimité, la véranda de 45m2 se prolonge sur l'espace piscine couvert...
La vaste cours carrée offre de nombreux bâtiments à remodeler sur une parcelle de plus de 8500m2.
Une antique voie romaine toute proche participe à cette atmosphère historique...

Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 500 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud Est
  • Vue Campagne Forêt
  • Construit en 1870
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 8457 m²
  • 1 Séjour 108 m²
  • 2 Dégagements 9 m², 3.1 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Toilette 3.5 m²
  • 1 Cuisine équipée 22 m²
  • 1 Cellier 25 m²
  • 1 Local technique 13 m²
  • 1 Véranda 45 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 19.5 m², 12 m², 8.24 m²
  • 2 Salles de jeux 70 m², 30 m²
  • 3 Chambres 30 m², 21.5 m², 16.5 m²
  • 1 Dressing 11.8 m²
  • 1 Mezzanine 43 m²
  • 1 Chambre de maître 19.5 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine
  • Forage
  • Puits
  • Cheminée

Proximités

  • École primaire 10 minutes
  • Plage 85 km
  • Centre ville 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Mer 85 km
  • Gare TGV 35 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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