Description
Ref. 009VD - A vendre en exclusivité en Charente-Maritime secteur Estuaire de la Gironde, très belle maison de maître de 531m² construite en 1864 avec dépendances sur terrain de 10 370m². Beaucoup d'authenticité et de caractère. Les éléments anciens, témoins du passé, ont été préservés.
Commerces de proximité à 2km et plages à 29km.
Cette demeure adaptée à un projet de maison d'hôtes offre:
- au rez-de-chaussée: grande galerie de 78m², entrée, cuisine, salle à manger, salon, autre cuisine, dégagement, chambre et salle de douche.
- A l'étage: palier, lingerie, dégagement, 6 chambres et 3 salle de douche et 1 salle de bains.
Grenier aménageable d'environ 250m².
Diverses dépendances en pierre d'environ 164m². Préau de 50m² avec cheminée.
3 hangars agricoles de 76m², 153m² et 176m².
Jardin à la française et prairie.
Ce bien est idéalement situé avec un accès à l'autoroute A10 à 16km, une gare LGV à 80km et l'aéroport de Bordeaux à 96km.
Résumé
- Pièces 12 pièces
- Surface 531 m²
- Surface totale 996 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Construit en 1864
Surfaces
- 2 Entrées 78.54 m², 9.72 m²
- 2 Cuisines 39.8 m², 12.39 m²
- 1 Salle à manger 39.73 m²
- 1 Salon 39.6 m²
- 5 Dégagements 5.96 m², 4.68 m², 4.68 m², 4.67 m², 0 m²
- 7 Chambres 39.63 m², 32.17 m², 31.72 m², 31.65 m², 31.44 m², 24.63 m², 24.51 m²
- 4 Salles de douche 7.93 m², 7.81 m², 7.59 m², 2.54 m²
- 5 Toilettes 2.54 m², 1.58 m², 1.38 m², 1.19 m², 1.18 m²
- 1 Palier 20.38 m²
- 1 Lingerie 9.78 m²
- 1 Salle de bains 8.03 m²
- 6 Dépendances 176 m², 153 m², 76 m², 50 m², 44 m², 29.9 m²
- 1 Atelier 58.42 m²
- 1 Terrain 10370 m²
Prestations
- Cheminée
- Internet
- Puits
Proximités
- Commerces 2 km
- Plage 29 km
- Centre ville 22 km
- Hôpital/clinique 22 km
- Gare 20 km
- Supermarché 12 km
- Port 9 km
- Aéroport 96 km
- Gare TGV 80 km
- Autoroute 16 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleVierge
- Énergie - Estimation des émissionsVierge
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 277 €
- Taxe d'habitation600 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours