Propriété avec Moulin, Maison de Maître et dépendances

795 000 €

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Accueil Propriété Lagarde-sur-le-Né

Description

Ref. 039CMB - Magnifique ensemble immobilier à 40 min d'Angoulême et moins de 1h de Bordeaux ou de l'Océan. Cette propriété nichée au cœur de 2.5 ha de verdure et d'eau, saura charmer les amoureux d'authenticité et de nature. La maison de Maître du XVIIème offre en rez-de-chaussée un salon bibliothèque, une salle à manger baignés de lumière, cuisine avec cheminée. Au premier étage, le confort de 5 chambres avec leurs salles d'eau privatives.
La particularité réside en un Moulin à huile de Noix en parfait état de fonctionnement avec son droit d'eau, une vaste salle de réception avec cheminée donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres et salles d'eau. La transmission du patrimoine et du savoir faire du Moulin est assurée par leurs propriétaires passionnés.
Le cadre aquatique et reposant du lieu invite au partage familial mais aussi à des projets d'agro tourisme (agréments accueil du public, règles sanitaires et sécurité)
Un charmant pigeonnier aménagé en gite 2 chambres, finit d'offrir les 25 couchages potentiels de la propriété.
D'autres dépendances telles qu'un ancien chais, des étables, et une ancienne maison de gardien permet de laisser libre court aux besoins d'aménagements supplémentaires.
L'environnement arboré, le cours d'eau et la plénitude des lieux invitent à un retour aux sources proche des commodités et accès pour des projets qui ont du sens...

Résumé

  • Pièces 20 pièces
  • Surface 440 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Est Sud
  • Vue Campagne Forêt
  • Construit en 1750
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 25000 m²
  • 3 Entrées 4.95 m², 3.57 m², 3.12 m²
  • 2 Toilettes 2.34 m², 1.64 m²
  • 2 Salons 39.2 m², 10.14 m²
  • 2 Salles à manger 39.9 m², 7.4 m²
  • 2 Cuisines 19.6 m², 14.5 m²
  • 1 Cellier 4.75 m²
  • 8 Chambres 16.6 m², 16.6 m², 15.25 m², 14.8 m², 14.5 m², 14.14 m², 13.4 m², 13 m²
  • 1 Salle de douche 2.1 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 8.44 m², 5.17 m²
  • 1 Hall d'entrée 5.32 m²
  • 1 Cuisine équipée 6.3 m²
  • 2 Dépendances 500 m², 82.5 m²
  • 1 Cave 50 m²
  • 2 Couloirs 7.58 m², 7.57 m²
  • 1 Salle de bains 3.95 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7.6 m²
  • 1 Palier 2.35 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Abri de voiture
  • Forage
  • Puits
  • Source

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Plage 75 km
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 7 km
  • Cinéma 10 km
  • Aéroport 90 km
  • Mer 75 km
  • Gare TGV 42 km
  • Autoroute 10 minutes
  • Route principale 3 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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