Demeure bourgeoise au cœur de la Grande Champagne

597 000 €

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Description

Ref. 0036CMB - Elégante Demeure surplombant la Vallée de la Grande Champagne. A équidistance de Cognac ou de la Gare Tgv d'Angoulême en 30 min. Dominant les vignes classées, cette Demeure imposante de charme et de confort saura ravir vos attentes. Entièrement rénovée avec soin et entretenue régulièrement, vous pouvez d'ores et déjà vous installer en toute sérénité. Dès l'entrée l'ambiance cosy et confortable vous invite à la détente en famille. Son lumineux salon cheminée, son bureau ainsi que sa salle à manger et sa cuisine aussi dotée d'une cheminée permettent de profiter des lieux en toute convivialité.
A l'étage, le palier dessert une vaste suite parentale dotée de 2 dressings sur mesure avec sa salle de bains privative, puis 2 autres chambres et une vaste salle d'eau. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Mais la pièce maîtresse réside en cet espace piscine de 120 m2 agréablement nichée dans les pierres d'une ancienne grange...9mx4m chauffée et ouverte sur le jardin par une imposante baie, vous pouvez ainsi profiter des lieux tout au long de l'année quelque que soit la météo. Le lieu est agrémenté d'un espace salon de repos.
Le jardin paysager offre un bel espace été.
Grand garage et cave
La vue sur la vallée vous enveloppe d'un sentiment d'être privilégié....Pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Confort plénitude et calme..

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 385 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Collines Campagne
  • Construit en 1870
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Bureau 17 m²
  • 2 Toilettes 4 m², 2 m²
  • 1 Terrain 2850 m²
  • 1 Entrée 11.5 m²
  • 2 Salons 36 m², 20 m²
  • 1 Salle à manger 31 m²
  • 1 Cuisine équipée 25 m²
  • 1 Buanderie 55 m²
  • 1 Local technique 4.5 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Piscine intérieure 120 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Dépendance 25 m²
  • 1 Chambre de maître 27 m²
  • 2 Chambres 18 m², 16 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Couloir 7.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 14.5 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Plage 80 km
  • Centre ville 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Mer 80 km
  • Gare TGV 40 km
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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