Splendide Villa Royannaise

1 800 000 €

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Accueil Villa Royan

Description

Ref. 016CMB - ROYAN (17) - PONTAILLAC, en retrait, à environ 500 m de la plage - Cette majestueuse villa de la fin du XIXème portent les traits typiques des édifices de cette belle époque. De toute sa hauteur, avec sa tour d'escalier et son deuxième étage, elle domine ce quartier extraordinaire où demeurent toujours quelques villas rescapées de l'art nouveau. Les éléments de structures comme les éléments décoratifs sont parfaitement identiques à l'origine. L'ensemble nécessite une remise aux goûts du jour mais l'édifice a été parfaitement entretenu structurellement.Elle propose plus de 300m² habitables. Le vaste séjour baigné de lumière est au coeur de la bâtisse. Cheminée, boiseries, baies jumelées l'agrémentent. Une grande cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'étage se compose de 4 chambres et salle de bains. Le deuxième étage abrite une partie pouvant être indépendante. On y trouve un séjour avec aperçu mer, une cuisine équipée, deux autres chambres et salle de bains. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit confort et efficacité. Cave. Double garage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1580 m². dans un environnement agréable, au calme.

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 306 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Mer
  • Construit en 1880
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Terrain 1580 m²
  • 3 Séjours 66 m², 66 m², 24 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 2 Buanderies 9.5 m², 6.7 m²
  • 3 Toilettes 2.3 m², 2.1 m², 2 m²
  • 2 Paliers 12 m², 10 m²
  • 6 Chambres 24 m², 21.8 m², 18 m², 15.4 m², 14.8 m², 14 m²
  • 2 Salles de bains 8 m², 7.2 m²
  • 1 Cuisine équipée 16.5 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 500 mètres
  • Centre ville 1 minute
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 700 mètres
  • Port 5 minutes
  • Mer 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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