Vente Villa + double garage sur terrain 4000m² à ST PALAIS sur MER

430 000 €

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Accueil Maison Royan

Description

Ref. 18899 - Surprenante et imposante. Maison familiale de 250 m² de plain-pied + grenier aménageable + double garage + atelier à Saint-Palais sur mer, au milieu de son parc naturel boisé de 4000 m². Zone NA pas de possibilité d'agrandir, ni de faire une piscine.
Hall d'entrée, pièce de vie 65 m² (cheminée), 23 m² de cuisine et arrière-cuisine, et pour la partie nuit : 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes, plus une suite parentale de 45 m² avec sa salle de bains et toilettes.
Tout a été pensé pour faciliter l'organisation et l'intendance : chaufferie, buanderie, lingerie (pouvant faire une 5ème chambre), garage 56m² et atelier 15m².
A l'étage, une mezzanine et un accès à plus de 130 m² de combles aménageables.
Elle sera parfaite pour accueillir une famille, des amis ou créer une activité de chambres d'hôtes.
Situé en Zone NA, il n'y aura pas de possibilité d'agrandir, ni de faire une piscine.
Atypique, son atout majeur est de proposer des volumes hors normes, dans un environnement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et animations de cette charmante et prisée station balnéaire. Proche de l'axe menant au golf de Royan et au centre équestre Maine Gaudin.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 310 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Parc Forêt
  • Construit en 2000
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 8.7 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Cuisine 23.5 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Lingerie 12 m²
  • 4 Chambres 25.9 m², 22.5 m², 13.7 m², 13.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.6 m²
  • 1 Toilettes 2.9 m²
  • 1 Dégagement 6.65 m²
  • 1 Mezzanine 15.5 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Garage 56 m²
  • 1 Atelier 15.8 m²
  • 1 Local technique 6.6 m²
  • 1 Terrain 4260 m²
  • 1 Grenier 150 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Proximités

  • École primaire 1700 mètres
  • Plage 2 km
  • Centre ville 1700 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Golf 1500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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