Description
Ref. 15666 - Superbe maison de standing avec piscine et maison d'amis alliant charme, authenticité et modernité sur un terrain de 2480m². Vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Ce bien rare ne pourra que vous séduire.
A seulement 3km des commerces/port de plaisance/restaurants et 15km des plages.
Maison charentaise récemment rénovée avec des matériaux de qualité à laquelle une extension contemporaine a été ajoutée. Beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous.
La maison principale de 209m²:
-en rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée avec grandes baies vitrées, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau, chambre avec cabinet de toilette et une cuisine d'été.
- à l'étage: vaste suite parentale avec salle de bains/douche et grande terrasse panoramique puis autre suite parentale avec salle d'eau.
La maison d'amis de 86m²: pièce de vie, salle d'eau et cave à vin au rez-de-chaussée et un salon/chambre à l'étage avec accès à un balcon/terrasse.
Piscine 9X4 (juillet 2018) sécurisée et chauffée (PAC).
Garage. Diverses terrasses.
Jardin arboré et paysager avec forage. Autres parcelles non attenantes et non constructibles de 3032m².
Les aéroports de Bordeaux et La Rochelle sont à 1h20 et la gare de Saintes (connexions vers gares TGV et LGV) est à 45 minutes. Autoroute A10 à 25 minutes.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 295 m²
- Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Excellent état
- Etage 1er / 1 étages
- Vue Mer
Surfaces
- 1 Entrée 13 m²
- 3 Cuisines 28 m², 21.5 m², 15 m²
- 1 Salle à manger 30 m²
- 2 Salons 37 m², 21 m²
- 1 Chambre 24 m²
- 3 Suites 38 m², 24 m², 16 m²
- 1 Toilettes 1.26 m²
- 1 Salle de douche 1.31 m²
- 1 Cave 13.3 m²
- 1 Garage 30 m²
- 1 Terrain 5512 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Forage
- Piscine
Proximités
- Commerces 3 km
- Plage 15 km
- Centre ville 26 km
- Hôpital/clinique 26 km
- Gare 26 km
- Supermarché 15 km
- Port 3 km
- Golf 32 km
- Aéroport 107 km
- Autoroute 24 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
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