Maison de caractère avec piscine entre Pons et Jonzac

399 000 €

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Accueil Maison Saint-Grégoire-d'Ardennes

Description

Ref. 15702 - A vendre ancienne maison de vigneron en pierres de taille de 310m² avec piscine sur une parcelle de 1124m².
Située dans un hameau à 1.5km d'un village avec commerces (boulangerie, boucherie, fleuriste) et écoles, cette maison profite d'un environnement calme sans être isolée.
Orientée nord et sud, les pièces de vie offrent de beaux volumes et s'ouvrent sur les terrasses en dalles de pierre et teck.
Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie de 90m² avec toit cathédrale et cheminée (récupérateur de chaleur), cuisine, arrière cuisine, salle à manger et grand bureau/salon de 39m² avec cheminée.
Le 1er étage est divisé en 2 parties. L'une accessible par une mezzanine et offrant 2 chambres et une salle d'eau. Et l'autre offrant un palier, 3 chambres et une salle de bains.
Piscine 10X5 avec terrasse. Autre terrasse. 2 abris de jardin en bois.
Jardin clos, arboré et privatif.
A 7km du bourg tous commerces de St Genis de Saintonge, 10km de la ville médiévale de Pons, 11km de la ville thermale de Jonzac et 29km de Cognac. Les plages sont à 40km.
Gare TGV d'Angoulême à 65km. Les aéroports de Bordeaux et La Rochelle sont respectivement à 100 et 111km.

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 310 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau

Surfaces

  • 1 Cellier 13.44 m²
  • 2 Salons 90.6 m², 39 m²
  • 3 Dégagements 8.37 m², 2.11 m², 1.13 m²
  • 1 Cuisine 18.86 m²
  • 1 Salle à manger 23.91 m²
  • 1 Palier 3.69 m²
  • 5 Chambres 27.33 m², 18.83 m², 14.44 m², 11.3 m², 10.1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.29 m²
  • 1 Mezzanine 9.52 m²
  • 1 Salle de douche 9.33 m²
  • 2 Toilettes 2.1 m², 0 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine
  • Double vitrage

Proximités

  • Commerces 1.5 km
  • École primaire 1.5 km
  • Plage 42 km
  • Centre ville 11 km
  • Hôpital/clinique 11 km
  • Gare 11 km
  • Supermarché 7 km
  • Port 26 km
  • Crèche 11 km
  • École secondaire 7 km
  • Aéroport 100 km
  • Mer 42 km
  • Autoroute 10 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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