Maison 13 pièces à vendre Grosbreuil - 85440 / Réf: 0001MG
- 1 190 000 €
- 9 chambres
- 425 m² de surface
- 4 915 m² de terrain
- meublé
À seulement 20 minutes de l’Océan, cet ensemble immobilier constitue un refuge privilégié pour celles et ceux qui souhaitent s’offrir une résidence secondaire tournée vers le calme, la nature et le partage.
La Maison principale et le Gîte, d’une surface respective de 189 m² et 215 m², proposent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle, pensés pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. L’ensemble permet de recevoir jusqu’à 18 personnes grâce à ses 9 chambres, dont 7 disposent de leur salle d’eau privative.
La rénovation a été menée avec une exigence architecturale forte afin de préserver l’âme du lieu et son harmonie avec l’environnement naturel. Le pavillon de chasse du XVIIIᵉ siècle a bénéficié de l’expertise d’un architecte reconnu, tandis que les propriétaires ont insufflé une dimension bien-être et art de vivre, créant un lieu propice aux retrouvailles, à la respiration et à la déconnexion.
Les prestations offrent un niveau de confort rare en environnement rural : piscine intérieure chauffée, spa 5 places, nombreux espaces de stationnement, cadre préservé garantissant intimité et sérénité.
Informations sur les risques disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Référence :0001MG
- Type de logement :Maison
- Meublé :oui
- Construction :1956
- Surface de :425 m2
- Terrain de :4 915 m2
- Pièces :13
- Chambres :9
- Certificat de conformité :oui
Finances
- Taxe foncière :1 908 € par an
Équipements
- Piscine :oui
- Barbecue :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m² an
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m² an
Pièces / Surfaces
Terrain
Surface : 4 915 m2
Toilettes
Surface : 2 m2
Suite
dont salle d'eau et mezzanine
Surface : 17 m2
Chambre
Surface : 17 m2
Suite
dont salle de bain et mezzanine
Surface : 23 m2
Toilettes
Surface : 1,5 m2
Chambre
Surface : 16 m2
Salle de douche
Surface : 2,5 m2
Chambre
Surface : 20 m2
Toilettes
Surface : 2 m2
Cuisine équipée
Surface : 18 m2
Séjour/cuisine
Surface : 68 m2
Toilettes
Surface : 2 m2
Piscine intérieure
Surface : 68 m2
Salon
Surface : 28 m2
Chambre
Surface : 19 m2
Salle de douche
Surface : 3 m2
Dégagement
Surface : 19 m2
À propos du prix
Prix : 1 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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