Maison 3 pièces à vendre Jard sur Mer - 85520 / Réf: 0020YK

  • 270 000 €
  • 2 chambres
  • 51 m² de surface
  • 737 m² de terrain

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison de plain-pied avec garage et un grand terrain de plus de 700 m² avec fort potentiel d’agrandissement. Une caractéristique devenue rare et extrêmement recherchée pour l'achat d'une maison à Jard-sur-Mer.

Une situation exceptionnelle à deux pas de l'océan, nichée dans le secteur très recherché de la Plage de Madoneau à Jard-sur-Mer (85520).

Construite sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 700 m², cette maison rare sur le marché offre un cadre de vie paisible et préservé de tout vis-à-vis. Le point fort absolu de ce bien ? Un très beau potentiel d’agrandissement et d'extension.

Ce foncier généreux vous permet de concrétiser tous vos projets : extension de la surface habitable, surélévation, construction d'une annexe ou aménagement d'une grande terrasse avec piscine pour profiter du climat vendéen. Accès rapide à pied ou à vélo à la Plage de Madoneau, l'une des zones côtières les plus sauvages et préservées de la commune.

  • Référence :0020YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1979
  • Surface de :51 m2
  • Terrain de :737 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Etage :rez-de-chaussée

Finances

  • Taxe foncière :392 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 737 m2

Garage

Surface : 17,51 m2

Cuisine

Surface : 6,38 m2

Dégagement

Surface : 2,7 m2

Salle de douche

Surface : 2,12 m2

Chambre

Surface : 9,88 m2

Chambre

Surface : 7,83 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Pièce de vie

Surface : 21,44 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO
Réf. : 0020YK
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