Maison 6 pièces à vendre Lagord - 17140 / Réf: 066AB

  • 499 000 €
  • 3 chambres
  • 108 m² de surface

Implantée au cœur du vieux Lagord, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison dégage dès le premier pas une atmosphère chaleureuse et singulière.

La hauteur sous plafond, généreuse et lumineuse, donne immédiatement une impression d'espace et de légèreté que les constructions récentes peinent souvent à reproduire.

À l'intérieur, la distribution est à la fois claire et fonctionnelle : un salon-séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres bien proportionnées offrant chacune un espace de repos préservé, et deux salles d'eau pour le confort quotidien.

À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Une grande terrasse couverte vous invite à prolonger les repas en soirée, à l'abri du soleil ou des premières pluies. Le jardin, clôturé et discret, offre une vraie intimité. Au fond de la parcelle, une dépendance indépendante attend d'être réinventée : bureau, atelier, chambre d'ami, espace bien-être… les possibilités sont ouvertes.

Ce quartier préservé, à deux pas de La Rochelle, séduit par son caractère authentique, ses rues calmes et sa vie de village préservée au sein d'une agglomération dynamique.

  • Référence :066AB
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :108 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :rez-de-chaussée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 600 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Jardin

Surface : 249 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 8 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Salon

Surface : 39 m2

Cuisine

Surface : 11 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Buanderie

Surface : 4 m2

Salle de douche

Surface : 7 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre BOUSSEREAU
Réf. : 066AB
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