Maison 7 pièces à vendre Mirambeau - 17150 / Réf: 00200SK/PB

  • 449 000 €
  • 5 chambres
  • 370 m² de surface

Propriété de caractère en pierre entièrement rénovée nichée dans un environnement calme, facilement accessible, et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour conjuguer sérénité, confort moderne et moments de partage inoubliables.

Le confort et l'harmonie de cette demeure respire le bien-être et la convivialité. La pièce de Vie Lumineuse est le cœur de la maison s'ouvre sur un espace de vie parfaitement agencé avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux sa cheminée.

Vue & Terrasse : L'ensemble de cet espace donne directement sur la terrasse avant, un lieu parfait pour prendre le petit-déjeuner ou l'apéritif en contemplant une vue juste paisible sur les collines et les champs.

Les Suites Privatives : La maison a été pensée pour le confort de chacun, offrant trois magnifiques suites à l'étage, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative.

Vie de Plain-pied : Pour une praticité maximale, le rez-de-chaussée propose également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains séparée.

Les extérieurs sont un Espace de Vie et de Jeu Unique et une invitation permanente à la détente et aux loisirs, le tout sublimé par la nature environnante. Profitez d'une grande piscine en forme de "L", entourée de vastes terrasses. Cet espace de baignade est un lieu de farniente exceptionnel, vous offrant la même vue dégagée et apaisante sur la campagne que la maison.

Les terrasses sont aménagées pour des moments familiaux et amicaux agréables garantis ! Vous y trouverez un abri insolite dédié au jeu des enfants et un salon d'été complet, permettant tous les jeux imaginables pour le plaisir des petits et des grands.

Pour une organisation parfaite des loisirs et de l'entretien, plusieurs dépendances sont à disposition dont un vestiaire avec douche et WC attenant à la piscine et des espaces de rangement dédiés aux vélos et aux outils.

Le tout aisément accessible à 5 km d'un accès autoroute au sud du département de la Charente Maritime.

  • Référence :00200SK/PB
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1850
  • Surface de :370 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 130 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Dépendance

garage voiture

Parc

Surface : 8 650 m2

Vestiaire

Surface : 7 m2

Dépendance

Surface : 10 m2

Pool house

Surface : 6 m2

Grange

Surface : 75 m2

Grange

mangeoir

Surface : 40 m2

Salle de jeux

Surface : 68 m2

Palier

Surface : 9,3 m2

Suite

Surface : 20 m2

Chambre

Surface : 7,3 m2

Salle de douche / toilettes

avec suite 13 m²

Salle de douche / toilettes

avec suite de 30 m²

Suite

Surface : 13 m2

Suite

Surface : 30 m2

Salle de bains / toilettes

Dégagement

desservants escalier et pièces

Surface : 12 m2

Salle de bains / toilettes

dans la suite rdc

Cellier

Surface : 2,7 m2

Suite

Surface : 21,4 m2

Séjour/cuisine

salle à manger, salon et cuisine

Surface : 42 m2

Buanderie

avec chaudière

Surface : 7 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pauline S BRUNEAU
Réf. : 00200SK/PB
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