Maison 6 pièces à vendre Nancras - 17600 / Réf: 0053NK
- 452 000 €
- 4 chambres
- 179 m² de surface
- 2 488 m² de terrain
Située à Nancras. à proximité des plages de l’Île d’Oléron et à seulement 16 minutes de La Tremblade. cette élégante maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie rare. alliant confort moderne. calme absolu et environnement privilégié entre campagne et littoral. À seulement 3 minutes du centre-bourg. elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Dès votre arrivée. le charme opère immédiatement. Entièrement entretenue avec le plus grand soin et ne nécessitant aucun travaux. cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort. fonctionnalité et raffinement. Ici. tout invite à la détente : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon/séjour chaleureux avec cheminée. insert et climatisation. ainsi qu’une cuisine ouverte. l’ensemble tourné vers le parc arboré et paysagé.
L’espace nuit se compose de quatre chambres. d’un dressing. d’une salle de bain et d’une salle de douche. Une arrière-cuisine. un cellier ainsi qu’un toilette indépendant situé dans l’entrée complètent l’ensemble.
Côté extérieur. la propriété dispose d’un double garage attenant et d’un parking privatif permettant de stationner 4 véhicules.
Édifiée au centre d’un terrain d’environ 3 000 m². la maison profite d’un environnement sans vis-à-vis. entièrement clôturé et sécurisé par portail électrique. Le parc arboré offre un cadre paisible et privilégié.
Une propriété rare et confidentielle. idéale pour les amoureux d’espaces. de nature et de prestations de qualité. à seulement quelques minutes de la côte Atlantique.
- Référence :0053NK
- Type de logement :Maison
- Construction :2005
- Surface de :179 m2
- Terrain de :2 488 m2
- Pièces :6
- Chambres :4
- Etage :rez-de-chaussée
Finances
- Taxe foncière :1 063 € par an
Équipements
- Climatisation :oui
- Cheminée :oui
- Alarme :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Radiateur
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Garage
Surface : 37,05 m2
Terrasse
Surface : 20 m2
Chambre
Surface : 13 m2
Chambre
Surface : 10,1 m2
Chambre
Surface : 13,45 m2
Cuisine américaine
Surface : 13,25 m2
Lingerie
Surface : 5,54 m2
Entrée
Surface : 5,14 m2
Toilettes
Surface : 2,2 m2
Cellier
Surface : 7,92 m2
Chambre
Surface : 13,13 m2
Salle de bains
Surface : 8,72 m2
Salle de bains / toilettes
Surface : 5,54 m2
Salon
Surface : 44 m2
Terrain
Surface : 2 488 m2
À propos du prix
Prix : 452 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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