Exclusivité

Maison 10 pièces à vendre Nesmy - 85310 / Réf: 00046BLV

  • 996 000 €
  • 4 chambres
  • 263 m² de surface
  • 1 591 m² de terrain

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.

Exclusivité Coldwell Banker. Découvrez cette élégante villa contemporaine avec une vue dégagée à 180° sur les fairway du golf de la Domangère.

Conçue en 2011 par un cabinet d'architecte vendéen réputé, elle offre des volumes généreux sur une belle parcelle.

Le rez-de-chaussée propose une triple réception lumineuse. Un séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert double faces. La cuisine et l'espace repas sont vastes et fonctionnels. Ce niveau offre une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, toilettes). Une chambre d'enfants avec salle d'eau privative complète cet espace nuit.
On trouve également un bureau, un atelier et une lingerie.

L'étage dessert deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau attenante et un vaste solarium. Les annexes comprennent un garage, une chaufferie et une cave enterrée.

Profitez de la piscine chauffée de 11X4m. Un Pool house dispose de toilettes et une douche séparée.

Cette propriété est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature.

Contactez nous pour organiser votre visite privée.

  • Référence :00046BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2011
  • Surface de :263 m2
  • Terrain de :1 591 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 800 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 3,39 m2

Chambre

Surface : 11,02 m2

Salle de douche

Surface : 3,34 m2

Chambre

Surface : 12,42 m2

Palier

Surface : 4,97 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Solarium

Surface : 25,76 m2

Cave à vin

Surface : 16 m2

Séjour

Surface : 42,67 m2

Atelier

Surface : 11,84 m2

Cuisine équipée

Surface : 24,7 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Lingerie

Surface : 7,69 m2

Terrain

Surface : 1 591 m2

Bureau

Surface : 11,33 m2

Cellier

Surface : 6,58 m2

Office

Surface : 6,42 m2

Dressing

Surface : 6,47 m2

Terrasse

Surface : 165 m2

Local technique

Surface : 3,58 m2

Entrée

Surface : 7,87 m2

Salle de douche

Surface : 2,82 m2

Toilettes

Surface : 4,41 m2

Dégagement

Surface : 4 m2

Chambre

Surface : 19,73 m2

Salle à manger

Surface : 20,67 m2

Salle de bains

Surface : 13,75 m2

Dégagement

Surface : 5,24 m2

Garage

Surface : 68 m2

Salon

Surface : 15,88 m2

Chambre

Surface : 15,06 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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