Gémozac

Au cœur d'un hameau paisible, tout en bénéficiant de la proximité (3kms) de tous les services et commerces, cette authentique charentaise récemment rénovée (2012), est édifiée sur plus de 4000 m² de terrain piscinable avec une vue imprenable sur la campagne.
Son système de chauffage, de production d'eau chaude et son isolation lui confèrent une excellente note énergétique.
Cette bâtisse d'environ 220m², début XXème, offre une vie de plain pied grâce à deux chambres et une salle d'eau. Le rez de chaussée présente également 110 m²de pièces à vivre : une cuisine dînatoire, un chaleureux salon et un chai en pierres apparentes qui permettra vos réceptions, accueillera vos talents d'artistes ou abritera les jeux des enfants...
L'étage se compose de deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et rangements), d'une salle de bains familiale (bain + douche), d'une grande pièce (salle de jeux, dortoir...) et d'une mezzanine qui surplombe le chai.

4128 m²
220 m2
7
4

Type de mandatVente

Année de construction1900

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienMaison

Prix 357 000 €

Superficie220 m²

Superficie terrain4 128 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEC (98 kWhEP/m².an)

GESA (1 kgeqCO2/m².an)

357 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Localisation

Agnès Riffaut
Consultante

Originaire de la Région Parisienne, j'ai depuis 25 ans, adopté la Charente-Maritime, avec beaucoup de bonheur !

Ma première expérience dans l'immobilier date de 1983. Cette longue carrière riche de contacts m'a apporté la rigueur et le professionnalisme indispensables à l'accompagnement de mes vendeurs et acquéreurs.

Mes qualités humaines : empathie, charisme et écoute sont au service de mes clients.

Le support de l'Agence COLDWELL BANKER L'Immobilière Internationale est la garantie du sérieux de ma démarche.

RSAC : 449301480

Afficher le numéro de téléphone 07 67 85 32 23 Contacter par e-mail