Gémozac

Au cœur d'un hameau paisible, tout en bénéficiant de la proximité (3kms) de tous les services et commerces, cette authentique charentaise récemment rénovée (2012), est édifiée sur plus de 4000 m² de terrain piscinable avec une vue imprenable sur la campagne.
Son système de chauffage, de production d'eau chaude et son isolation lui confèrent une excellente note énergétique.
Cette bâtisse d'environ 220m², début XXème, offre une vie de plain pied grâce à deux chambres et une salle d'eau. Le rez de chaussée présente également 110 m²de pièces à vivre : une cuisine dînatoire, un chaleureux salon et un chai en pierres apparentes qui permettra vos réceptions, accueillera vos talents d'artistes ou abritera les jeux des enfants...
L'étage se compose de deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et rangements), d'une salle de bains familiale (bain + douche), d'une grande pièce (salle de jeux, dortoir...) et d'une mezzanine qui surplombe le chai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DAVID-CHAT - Agent commercial - EI - RSAC 525 138 780

4128 m²
220 m2
7
4

Type de mandatVente

Année de construction1900

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienMaison

Prix 299 000 €

Superficie220 m²

Superficie terrain4 128 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEC (142 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

299 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Localisation

Marie David-Chat
Consultante

Native des Charentes, très jolie région, j'ai choisi de faire de l'immobilier après différentes expériences professionnelles, 

J'ai intégré le groupe Coldwell Banker l'Immobilière Internationale pour sa qualité de travail, son service à nos clients et le sérieux de son équipe.

Aujourd'hui je mets à votre disposition, vendeurs et acquéreurs, mon expérience, ma disponibilité, la qualité de service et de communication de notre groupe.

Ensemble réalisons vos nouveaux projets.

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