Gémozac
Au cœur d'un hameau paisible, tout en bénéficiant de la proximité (3kms) de tous les services et commerces, cette authentique charentaise récemment rénovée (2012), est édifiée sur plus de 4000 m² de terrain piscinable avec une vue imprenable sur la campagne.
Son système de chauffage, de production d'eau chaude et son isolation lui confèrent une excellente note énergétique.
Cette bâtisse d'environ 220m², début XXème, offre une vie de plain pied grâce à deux chambres et une salle d'eau. Le rez de chaussée présente également 110 m²de pièces à vivre : une cuisine dînatoire, un chaleureux salon et un chai en pierres apparentes qui permettra vos réceptions, accueillera vos talents d'artistes ou abritera les jeux des enfants...
L'étage se compose de deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et rangements), d'une salle de bains familiale (bain + douche), d'une grande pièce (salle de jeux, dortoir...) et d'une mezzanine qui surplombe le chai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DAVID-CHAT - Agent commercial - EI - RSAC 525 138 780
Type de mandatVente
Année de construction1900
ÉtageRez-de-chaussée
Type de bienMaison
Prix 299 000 €
Superficie220 m²
Superficie terrain4 128 m²
Nb de pièces7
Nb de chambres4
DPEC (142 kWhEP/m².an)
GESA (4 kgeqCO2/m².an)