PROPRIETE RURALE - Proximité BORDEAUX

La maison principale de 460m² vous séduira par ses espaces de vie, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son environnement privilégié.
En effet, les amoureux de la nature seront sensibles à cette zone préservée ou vous y découvrirez de beaux arbres centenaire et une partie boisée, un joli étang… et pour les plus patients, ce sont des Hérons, des Geays, des Martin-pécheurs, une variété innombrables de surprises de la nature selon l'heure de la journée ou la saison et ce même de la maison avec ces baies vitrées bien pensées!
La maison a été imaginée pour une grande famille ou un projet d'accueil; en effet, le rez de chaussée est aménagée pour les personnes PMR, vous trouverez une pièce de vie qui fait en tout presque 70m² et 100m² avec la cuisine, 6 chambres toutes avec salle d'eau privée. Tout a été réfléchi pour une vie confortable, spacieuse et de nombreux espaces permettent de profiter à tout heure de la journée de la luminosité. Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain dont 1 avec des panneaux solaires qui vous permettra de générer pas moins de 2600€/an!
La préservation de l'environnement s'accordera à tout projet social telle la création d'une maison sociale, un lieu d'hébergement et d'accueil pour adultes ou enfants, un projet équestre, une activité événementielle, des réceptions privées…si nécessaire, le futur acquéreur pourra acquérir plus de terrain attenants au bien vendu. Nous consulter pour en savoir plus.
C'est donc un bien au potentiel exceptionnel que l'on vous propose ici, niché à la frontière de la Gironde et de la Charente Maritime, 2 départements touristiques, dynamiques et convoités.
La propriété se trouve sur presque 1 hectare d'un seul tenant, sans vis à vis, sans aucune nuisance, la surface exacte se déterminera lors de la vente.
Pour résumer cette propriété, c'est un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.
Un endroit ou l'on se reconnecte à la nature en direct! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9494 m²
455 m2
10
6

Type de mandatVente

Type de bienPropriété

Prix 1 134 000 €

Superficie455 m²

Superficie terrain9 494 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPEA (35 kWhEP/m².an)

GESA (3 kgeqCO2/m².an)

1 134 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Baignoire balnéo

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Volets roulants électriques

Abri de voiture

Éclairage extérieur

Puits

Accès handicapé

Localisation

Sylvie Bortolussi
Consultante Immobilier

Vendeur ou acquéreur, je saurais vous accompagner dans votre projet de vente ou d'acquisition et m'efforcerais de répondre à toutes vos interrogations, ce en toute confidentialité.

J'ai fait mes premiers pas dans l'immobilier en 2002 ou j'ai rapidement rejoins un groupe spécialisé dans la vente de châteaux, logis, demeures de caractère.  

Découvrir l'immobilier fut pour moi un déclic dans ma vie professionnelle et j'ai rapidement su mener à terme et avec succès des ventes sur des biens de prestige, à l'écoute de clients exigeants. 

Je me suis découverte une volonté d'être très présente et active dans plusieurs dossiers parfois compliqués et je l'ignorais mais  rassurer mes  vendeurs comme mes acquéreurs en ayant toujours la volonté de trouver les solutions à chaque problème posé m'a permis de finaliser de beaux dossiers avec succès.

Je suis arrivée en Charente Maritime en 2014, j'ai du arrêter ce métier avec nostalgie pour travailler dans un restaurant que mon conjoint ouvrait sur la ville de Rochefort. Ma vie personnelle m'a permis début 2021 de retrouver ENFIN ce métier passion qui m'avait tant manqué et de surcroit le pratiquer dans une région de plus en plus prisée, au marché immobilier solide.

L'agence Coldwell Banker L'Immobilière Internationale m'a ouvert ces portes et c'est avec beaucoup de passion et volonté que je m'engage à vous offrir un suivi très personnalisé et une sélection de biens adaptés à vos attentes et vos rêves. 

Afficher le numéro de téléphone 06 15 97 94 13 Contacter par e-mail