A 1 HEURE DE LA ROCHELLE PROPRIETE AVEC 2 GITES

Le propriétaire qui a rénové cette propriété depuis près de 20 ans en a fait un lieu de convivialité,
La partie dite privée est totalement indépendante des 2 gîtes aux vastes espaces et avec tout le confort pour accueillir une clientèle principalement en saison d’été et sur des Week ends en saison intermédiaires.
Le chiffre d'affaires de 2023 est d’environ 52000€ pour 72 nuitées, les réservations pour 2024 sont déjà faites en grande partie sur la même base de 72 nuits.

L’ensemble se situe sur un peu moins de 4000m² de terrain et est entièrement clos de murs en pierre. L’arrivée par le portail permet de découvrir le parc, les propriétés et la belle piscine terrassée et chauffée.

Propriété privée et indépendante.

A la frontière de la Charente Maritime et des Deux Sèvres, cette propriété se situe à 20mn environ de Surgères, Saint Jean d’Angély et de Niort.
A Niort et à Surgères, se trouve une gare TGV.
Sortie autoroute A10 à moins de 10mn
Se situe à 5mn de la magnifique forêt de Chizé.
La Rochelle et les premières plages sont à 50mn environ de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3925 m²
505 m2
15
9

Type de mandatVente

Type de bienPropriété

Prix 689 000 €

Superficie505 m²

Superficie terrain3 925 m²

Nb de pièces15

Nb de chambres9

DPED (219 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

689 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Puits

Piscine

Galerie

Localisation

Sylvie Bortolussi
Consultante Immobilier

Vendeur ou acquéreur, je saurais vous accompagner dans votre projet de vente ou d'acquisition et m'efforcerais de répondre à toutes vos interrogations, ce en toute confidentialité.

J'ai fait mes premiers pas dans l'immobilier en 2002 ou j'ai rapidement rejoins un groupe spécialisé dans la vente de châteaux, logis, demeures de caractère.  

Découvrir l'immobilier fut pour moi un déclic dans ma vie professionnelle et j'ai rapidement su mener à terme et avec succès des ventes sur des biens de prestige, à l'écoute de clients exigeants. 

Je me suis découverte une volonté d'être très présente et active dans plusieurs dossiers parfois compliqués et je l'ignorais mais  rassurer mes  vendeurs comme mes acquéreurs en ayant toujours la volonté de trouver les solutions à chaque problème posé m'a permis de finaliser de beaux dossiers avec succès.

Je suis arrivée en Charente Maritime en 2014, j'ai du arrêter ce métier avec nostalgie pour travailler dans un restaurant que mon conjoint ouvrait sur la ville de Rochefort. Ma vie personnelle m'a permis début 2021 de retrouver ENFIN ce métier passion qui m'avait tant manqué et de surcroit le pratiquer dans une région de plus en plus prisée, au marché immobilier solide.

L'agence Coldwell Banker L'Immobilière Internationale m'a ouvert ces portes et c'est avec beaucoup de passion et volonté que je m'engage à vous offrir un suivi très personnalisé et une sélection de biens adaptés à vos attentes et vos rêves. 

Afficher le numéro de téléphone 06 15 97 94 13 Contacter par e-mail