Maison 5 pièces à vendre Puilboreau - 17138 / Réf: 0042KF

Située dans un secteur résidentiel prisé aux portes de La Rochelle, cette maison contemporaine propose un cadre de vie clé en main. Son emplacement stratégique associe la tranquillité d'un quartier familial à la proximité immédiate des commodités de l'agglomération rochelaise : centre-ville, commerces de proximité, réseaux de transports, écoles et grands axes routiers.

Rez-de-chaussée :
L'agencement de ce bien immobilier récent privilégie la clarté naturelle, les volumes fonctionnels et une continuité directe vers les aménagements extérieurs :

Séjour traversant : Une pièce de vie principale spacieuse, orientée de manière à optimiser l'apport solaire thermique tout au long de l'année. Elle s'ouvre de plein pied sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées coulissantes.

Cuisine aménagée et équipée : Un espace dînatoire ouvert sur le salon, doté de nombreux rangements et d’un plan de travail fonctionnel.

Entrée et sanitaires : Un hall d’accueil structuré intégrant des rangements et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Étage : espace nuit composé de 3 chambres et salle d'eau moderne
Le niveau supérieur est configuré pour répondre aux besoins d'une famille ou de jeunes actifs :

Trois chambres indépendantes : Des pièces lumineuses bénéficiant de volumes réguliers, faciles à agencer en chambres d'enfants, suite d'amis ou bureau dédié au télétravail.

Salle d’eau contemporaine : Une pièce d'eau équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque suspendu et de prestations de qualité.

Prestations techniques, stationnement et extérieurs
Cette construction de 2016 garantit d'excellentes performances énergétiques et un entretien réduit :

Confort thermique et acoustique : Isolation performante conforme aux normes récentes, menuiseries double vitrage et système de chauffage économique permettant une maîtrise des charges.

Jardin et terrasse : Un terrain clos idéal pour les repas en extérieur.

Stationnement : Un garage fermé attenant permettant le stockage ou le stationnement d'un véhicule, complété par une place de parking privative sur la parcelle.

Aucun travail de rénovation n'est à prévoir.